2 rom leilighet på 91m² i Bergen

SLETTEBAKKEN +/- Eksklusiv 3 +/- roms fra 2019. TV og internett inkl. Solrik balkong. Fast parkering i lukket garasjeanl BeskrivelseInnholdBoligen går over en etasje og inneholder: Entré, to soverom, stue, kjøkken, baderom, bod og vaskerom. Boligen leies ut umøblert.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetFra leiligheten er det gangavstand til barnehager, skoler, butikker og Sletten Shoppingsenter med de fleste servicetilbud.Bygget ligger nordvendt med særdeles gode utsiktsforhold langs Bergensdalen mot sentrum. En har utsikt både mot Løvstakken, Askøy, Fløyen og Ulriken. For den turglade er det mange turmuligheter i nærområdet. Ulriken er en populær fottur som byr på upåklagelig utsikt over Bergen og omegn. Ønskes en kortere spasertur, er en runde rundt Tveitevannet å foretrekke. Området byr ellers på mange innendørsaktiviteter. Slettebakken idrettsanlegg, Bergenshallen, Gimlehallen, Fantofthallen klatre- og treningssenter og turnhallen. Har du barn eller barnebarn som liker å turne eller skate, så har du FYSAK hallen rett nedenfor.Bybane - og busstopp i umiddelbar nærhet. Hyppige avganger i retning sør mot Flesland og mot Bergen sentrum. Haukeland Sykehus, Haraldsplass Sykehus, Odontologen og Brann stadion ligger i gang-/sykkelavstand fra boligen.AdkomstFra sentrum, følg Nattlandsveien mot Landås, ta av inn Hagerups vei til høyre i lyskrysset. Ved Tveitevannet tar en av til venstre inn i Vilhelm Bjerknes vei. Fortsett forbi Bergenshallen, Turnkassen og Fysak. Hold til venstre når du kommer til toppen av bakken og kjør videre opp forbi busstoppet på venstre side. Armauer Hansens vei ligger da på venstre side. Følg skilting til nr. 6.Eiendommens romIndre rom:Boligen går over en etasje og inneholder: Entré, to soverom, stue, kjøkken, baderom, bod og vaskerom. Ytre rom:Takterrasse, balkong, fast parkering i lokket garasjeanlegg og sportsbord i fellesareal.StandardLys, attraktiv og moderne leilighet i byggets 4 etg. Høy standard og svært gode kvaliteter. Flott 1-stavs vedlikeholdsfri parkett på gulv. Bad, bod og vaskerom er flislagt. Leiligheten har en god planløsning kombinert med store vinduer, som gir godt med naturlig lys inn i leiligheten. Leiligheten oppvarmes med fjernvarme, og har balansert ventilasjonssystem. Ventilasjonen gir et svært godt inneklima, og er med på å redusere strømforbruketLys og innbydende entré. Romslig skyvedørsgarderobe med speil på frontene – her har du god plass til å henge fra deg yttertøyet. Ved entréen ligger leilighetens bod. Her er det god plass til lagring. Pent helfliset bad med vannboren varme i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, dobbel servant med lys og speil, dusjhjørne med innfellbare dusjdører. Praktisk vaskerom med innebygget skap – og skuffeseksjon. Her er det kombinert vaskemaskin og tørketrommel. Oppgradert Epoc kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass. Med egen kjøkkenøy kan hele familien samles under middagslagingen. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, induksjonstopp, stekeovn, mekanisk avtrekk og oppvaskmaskin. I kjøleskapet er det integrert iPad. I innredningen er det også innebygget støvsuger som gjør renholdet på kjøkkenet lekende lett! Åpen løsning fra kjøkken til stue. Vindusflater fra gulv til tak sikrer godt med lys og god romfølelse. Stuen kan innredes med sofagruppe og spisebord. 65 tommers Samsung smart-tv medfølger leieforholdet. Fra stuen er det utgang til balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold. Leiligheten har to lyse og pene soverom. Soverommene kan fritt møbleres etter eget ønske. På det største soverommet har eier satt inn innbygget garderobeløsning med spotter i himlingen.Leiligheten disponerer også sportsbod i fellesareal, samt fast parkering til 1 bil i garasjeanlegg. Her er det også lagt opp til lading av EL-bil. Om du bosetter deg i Armauer Hansens Vei 6 kan du forvente lave fyringsutgifter da leiligheten er bygget etter TEK10 og er svært energivennlig. Utbygger har også bygget opp rundt leilighetene med Weber trinnlydmatte – så her skal du kunne bo med minimalt med støy fra naboer. Sprinkelanlegg i hele bygget samt i leiligheten gjør leiligheten trygg og god å bosette seg i. Nøkkelfritt system til leiligheten, dekning av utgifter til strøm i fellesareal fra solcellepanel er to av mange fordeler med å bli beboer i dette flotte sameiet. Alt i alt er dette en fantastisk leilighet som bare må oppleves! InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel + tv i stue.Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i fellesgarasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme. Det er egen avleser på fjernvarme og varmtvann som betales av leietaker etter forbruk. EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.HusleieKr. 23 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta