3 roms leilighet av 120 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Heyerdahls vei 10! Vi har gleden av å presentere denne nyoppussede og elegante kjedede eneboligen, perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av moderne bekvemmeligheter og en rolig, familievennlig beliggenhet. Med kun tre minutters gange til Slemdal t-banestasjon, og enkel tilgang til både natur og byliv, er dette hjemmet ideelt for deg som verdsetter det beste av begge verdener. Gjennomført planløsning og fantastiske fasiliteter Boligen er gjennomtenkt og har en lys og luftig atmosfære. Den sydvendte beliggenheten gir nydelig utsikt mot Oslofjorden fra både stue og kjøkken, og den store, overbygde terrassen gir deg direkte tilgang til en frodig hage - perfekt for rolige stunder eller sosialt samvær. Boligen inneholder: - Entre med garderobeplass for en praktisk hverdag. - Tre soverom, inkluder et romslig hovedsoverom og to mindre barne- eller gjesterom. - Stor stue med peis og panoramautsikt mot syd - et flott samlingspunkt for familien. - Romslig kjøkken med spiseplass, moderne hvitevarer som induksjonstopp, komfyr og oppvaskmaskin. - Stort bad med badstue og dusj, samt separat toalett. - Ekstra lagringsplass med loft, kjellerbod og garasjebod. - Hage og terrasse som skaper en herlig forlengelse av boligen utendørs. - Mulighet til å leie garasjeplass i dobbelgarasje (1.500 kr per måned per plass). - Mulighet for tilknytning til fibernett eller parabol. Beliggenhet Boligen ligger i et rolig område på Slemdal, kjent for sine rolige omgivelser og familievennlige nabolag. Med kort gangavstand til Slemdal t-banestasjon, skoler og dagligvarebutikker, kombinerer beliggenheten det beste av byens bekvemmligheter med nærhet til natur og rekreasjonsområder. Her får du et hjem i et trygt og hyggelig miljø, samitdig som du har enkel tilgang til sentrum og Oslofjorden. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entré, 3 soverom, stue, kjøkken med spiseplass, bad med badstue og dusj, separat WC. Ytre rom: Overbygd terrasse, hage, loft, kjellerbod, bod i garasje. Standard Entre: Lys entre med plass til oppbevaring. Veggene er malt i nøytrale farger, og gulvet har moderne laminat. Stue: Romslig stue med store vindusflater som gir godt lysinnslipp. Forhøyet tak bidrar til en luftig og åpen atmosfære, mens peis og hylleseksjoner med skap gir rommet funksjonalitet og et hyggelig preg. Kjøkken: Lyst kjøkken med moderne innredning og integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp, avtrekksvifte og oppvaskmaskin. Plass til spisebord ved vinduet. Bad: Helfliset bad med dusjhjørne, doble servanter og god skapplass. Badet har også en badstue, samt vaskemaskin og tørketrommel som følger med. Soverom: Tre lyse soverom med store vindusflater og moderne gulv. Gulv, vegger og tak: Laminat- og parkettgulv i hele boligen. Veggene er malt i lyse nøytrale farger. Badet er helfliset, og stuen har hvite paneltak. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap (kan fremskaffes ved ønske), vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin, fryseboks i garasjen. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, parabol, ikke-røyk , utsikt , rolig , moderne , parkett. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, på hjørnet av p-plassen foran dobbeltgarasjen eller i garasjen 2 garasjeplasser i dobbeltgarasjen kan leies for kr. 1500,- PR. plass i leie (eksta). Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er gulvvarme i alle rom bortsett fra soverommet over kjeller og i kjeller. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Husleie Kr. 34 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 2 000. Total husleie kr. 34 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Snarest Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: ilker.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ilker Daniel Yilmazer Saksnummer