1 rom leilighet av 44 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Gaupefaret 4 A! En pen 2-roms leilighet med stor, solrik terrasse i grønne omgivelser på Slemdal/Holmen. Leiligheten inneholder entrè, bad, soverom og åpen kjøkken-/stueløsning med direkte utgang til terrasse. Leiligheten er gjennomgående, noe som gir gode lysforhold. Den sydvendte balkongen har gode solforhold med pent utsyn mot grøntarealer. Leiligheten har en god planløsning og fin størrelse i alle rom. Kort fortalt: - Peis - Solrik terrasse på 14 m² - 1 stk. parkeringsplass følger med - Elektrisk markise på takterrasse - Flotte grøntarealer og turstier i umiddelbar nærhet - Kjellerbod på ca. 2,6 m² følger med Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig. Vennligst send Velkommen til visning Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Sentral og skjermet beliggenhet i grønne omgivelser rett ved Holmendammen, mellom Slemdal og Gressbanen. Området er preget av eneboliger og rekkehus, og det er kjent for å være familievennlig med gode turmuligheter og nærhet til marka. Det er kort vei til Marka/Holmenkollen med flotte turområder og Gressbanen med fotballbane og skøytebane på vinterstid. Flotte turmuligheter ved Holmendammen kun 3-4 minutter unna boligen. Det finnes flere dagligvarebutikker i nærheten, inkludert en Joker butikk som ligger i byggets første etasje. Området har gode kollektivtransport forbindelser, med bussholdeplasser i nærheten som gjør det enkelt å komme seg til sentrum. Bussholdeplassen er under 1 min gange fra leiligheten. Dette gjør det praktisk for både pendlere og familier som ønsker enkel tilgang til byens fasiliteter. Adkomst Enkel adkomst med buss og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Holmenhavna. Slemdal t-bane stasjon ligger ca. 10 min gange fra leiligheten. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Eiendommens rom Indre rom: Entré, soverom, bad og delvis åpen kjøkken- og stueløsning med utgang til flott terrasse. Ytre rom: Kjellerbod. Standard Gulv: Fliser, parkett og laminat. Vegger: malt tapet, malt strie og malt panel. Bad: Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin følger med. Kjøkken: Delvis åpen løsning mot stue. God skap- og benkplass. Hvitevarer følger med (kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin). Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon med video, terrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , rolig , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Det medfølger 1 stk. parkeringsplass. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Leiligheten er oppvarmet med peis i stue, panelovner og elektriske varmekabler på bad. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter er plassert i benkeskap på kjøkken. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 500 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Madelen Hansen Saksnummer