2 rom enebolig på 121m² i Løken

EiendommenSkoleveien 6A, 1960 LØKENKommunenummer 3226, gårdsnummer 50, bruksnummer 77, ideell andel 1/1InnholdInnholdsrik enebolig over 3 etasjer:1. etasje: Gang med trapperom, kjøkken, spisestue og stue.2. etasje: Trapperom, 2 soverom og bad.Kjeller: Trapperom, 1 soverom, vaskerom og bad.Eiendommen har solrik og stor tomt med hage, samt gruset gårdsplass. Det medfølger ingen garasje, men det er biloppstillingsplasser på egen tomt og det er plassert garasjetelt ved siden av veranda. MERK:Naboeiendommen har veirett inn til sitt hus. Viktig at oppkjøringen alltid er tømt og naboen alltid kommer seg til eiendommen. StandardBoligen har et eldre byggeår og fremstår med noe eldre standard. Det er generelt godt med store vindusoverflater i alle etasjer som gir godt med naturlig dagslys. Eiendommen har en godt skjermet hage og gode muligheter for å skape hyggelige uteplasser.Verdt å merke seg:- God og romslig planløsning- 3 soverom- 2 bad + vaskerom- Skjermet hage- Garasjetelt og biloppstillingsplasser - Kort vei til offentlig kommunikasjonInnvendig overflater:Gulv: Varierende overflater med fliser, parkett og laminat. Vegger: Varierende overflater med gipsvegger, fliser og og panel.1. ETASJE:Gang/Trapperom: Velkommen inn til en lys og romslig gang med god plass til yttertøy og sko.Kjøkken & Stue Kjøkkenet er innholdsrikt og har rikelig med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen har lyse fronter og benkeplate i tre med direkte adkomst fra gangen og inngang til spisestuen. I spisestuen er det god plass til en hyggelig spisegruppe med en åpen løsning til stuen. Stuen finner vi peis som gir rikelig med varme på kalde vinterkvelder.2. ETASJE:Soverom: I boligens andre etasje er det to lyse soverom i beig og brune toner av god størrelse med skråtak og godt med dagslys. Det medfølger garderobeskap på et av soverommene. Bad: Det er et moderne og flislagt bad i gråtoner med baderomsinnredning i mørkebrunt tre og glass dusj. KJELLER:Soverom: I kjelleren er det et stort soverom i blått og spotter i taket. Det er plass til stor dobbeltseng og det er to vinduer som gir bra dagslys.Vaskerom: Vaskerommet er lyst og er av god størrelse. Badet er innredet med vask med skap og benkeplate i grått. God plass til vaskemaskin, oppheng av tøy og annen oppbevaring. Bad: Badet er i moderne stil i likhet med badet i andre etasje med grå fliser på vegg og gulv. Det er et hvit badekar og hvit baderomsinnredning med glassdusj. MERK: 1. Skade på badet i kjellerenMembranen er synelig, men avslutning av sluket er utett. Sluktet på badet kn brukesMembranen er ikke klemt tett under klemringenMembranen er utett rundt sluket og vil medføre at fuktighet trenger inn i betonggulvet.Det er påvist høye fuktverdierDet er viktig at sluket ikke brukes.2. VaskerommetPå grunn av manglende membranen skal ikke slukes brukes med mindre lekkasjeDet er en liten lekkasje på blandebatteri på vaskerommet.3. SkjeggkreUtleier opplyser om at det er observert skjeggkre på badene. Eier sier henne har dette under kontrollOppvarmingElektrisk oppvarmningPeis i stueFerdigattest/brukstillatelseDet gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10,og ved at boligen er bygget i 1951, foreligger det ingen attest. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Det foreligger ferdigattest på boligen som gjelder gjelder bruksendring fra tilleggsdel hoveddel, datert Rommet i kjelleren er godkjent hos kommunen for varig opphold, og er godkjent som et soverom.RadonUtleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakke