3 rom leilighet på 104m² i Fredrikstad

Sjelden leilighet ved vannkanten | Fjordutsikt | Båtplass | Garasje + p-plass | Syd-og vestvendt Velkommen til Fastingsvei 16 A – en lys og åpen leilighet med en helt spesiell beliggenhet ved Vesterelven, med utsikt mot Oslofjorden og helt ut til Søsterøyene. Her får man kombinasjonen av sjøliv, komfort og nærhet til byen – i et bygg med historie og særpreg.Fastingsvei 16 A er et tidligere fiskemottak for Fjordfisk i Fredrikstad, og den gamle fabrikkbygningen er omgjort til leiligheter med egen båthavn. Med leiligheten følger 3,5 meter bred båtplass på flytebrygge, praktisk plassert rett nedenfor verandaen. HøydepunkterPanoramautsikt mot syd og vest – helt ut til SøsterøyeneBåtplass (3,5 m bredde) i flytebrygge rett ved leilighetenSolrik balkong fra ca. kl. 11:00 til solnedgang ca. 22:30Garasjeplass + egen utendørs p-plassLading av elbil i garasje (egen måler)3 soverom, to med skyvedørsgarderobeStort åpent kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøyHeis, boder (i leilighet + i underetasje) Planløsning og standardLeiligheten har en gjennomført og luftig planløsning med et tydelig skille mellom sosiale soner og private rom. Kjøkkenet er stort og åpent, med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy. Kjøkken og stue ligger i en elegant sammenheng, adskilt av en praktisk frokostbenk med plass til fire barstoler.Stuen ligger to trinn lavere, noe som gir en ekstra romfølelse og økt takhøyde – et grep som tilfører boligen et mer arkitektonisk og eksklusivt uttrykk. Fra både kjøkken og stue er det utsikt mot syd og vest, med fjorden som naturlig blikkfang.Leiligheten har tre soverom, hvor to har skyvedørsgarderobe. Badet er flislagt og har dusjnisje. I tillegg finnes egen bod/garderobe i leiligheten og bod i underetasjen. Uteplass og sjølivFra stuen er det utgang til egen balkong – et perfekt sted for lange lunsjer og sene kvelder. Solen kommer ca. kl. 11:00 og blir til den går ned rundt kl. 22:30.På brygga finnes bord og stoler, samt felles grill, til benyttelse for alle i sameiet – ideelt for rolige sommerdager ved vannet. BeliggenhetFastingsvei ligger sentralt på Kråkerøy langs Vesterelven, med ca. 20 minutters spasertur til sentrum (eller ca. 8 minutter med sykkel). Leiligheten fungerer også svært godt som fritidsbolig: Nærhet til sjøen, alle fasiliteter på plass og enkel adkomst til Oslo (ca. 1 time med bil eller tog). Med båt er det ca. 20 minutter til Hvaler og Hankø. Visning