3 rom hus av 116 m² i Vang

Innhold Velkommen til Lageråvegen 433! Dette er en sjarmerende enebolig beliggende i rolige, landlige omgivelser mellom Jønsrud og Slemsrud. Eiendommen har en romslig hage som er inngjerdet noe som gjør det praktisk dersom man har dyr. Boligen har i senere tiden blitt noe modernisert på de fleste rommene der overflatene har enten blitt byttet eller malt, gulvene i de fleste rom har også blitt byttet. Med sine 3 soverom har man plass til familien eller ekstra rom som kontor. Første etasjen byr på gode stuer der man får plass til store spise- og sittegrupper. I spisestuen er det også, i tillegg til varmepumpe i stuen, en vedovn som avgir lun varme på kjøligere dager. Ut fra stuen har man en godt skjermet terrasse med direkte adkomst til hagen. Kjøkkenet har blitt modernisert med nyere inventar og hvitevarer. Her er det integrert stekeovn og platetopp, og frittstående kjøleskap, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin og kapselmaskin. Badet er også modernisert med nyere overflater og inventar. Her er det toalett, dusjkabinett og servant med underskap. For ekstra lagringsplass kan den ene boden i annekset brukes. Ønsker du visning? Send inn interessentskjema via annonsen, og skriv litt om deg/dere. SMS besvares ikke. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen befinner seg i et landlig og idyllisk område mellom Slemsrud og Jønsrud utenfor Løten. Herfra er det 5 km til Slemsrud der man har dagligvarebutikk og barnehage Like bortenfor er det fotballfasiliteter på Fart. I bil så tar dette bare 8 små minutter. Skal man inn til Hamar tar det rundt 20 minutter i bil. Her bugner det av det aller meste av servicetilbud som man behøver. CC Hamar og Mart'n har bredt spekter av butikker og spisesteder. Eiendommen ligger i et meget fint område med mange gode rekreasjonsmuligheter for både to- og firebeinte. Her kan dyrene få gå fritt i den inngjerdete hagen og nyte god natur på fine turer. Området er også veldig rolig da det er en privat blindvei inn til eiendommen. Gode parkeringsmuligheter på tomten. Adkomst Se kart. Ved annonserte fellesvisninger settes det ut visningsskilt. Eiendommens rom Indre rom: Entré, bad, 2 ganger, kjøkken, spisestue, stue og 3 soverom. Ytre rom: Terrasse og utebod. Standard Gulv: Kombinasjon av flere typer gulv i rommene. Soverom og stuene har laminat. Kjøkkenet og badet har laminatfliser. Vegger: I alle rom er det malt trepanel utenom på badet, her er det slette malte flater. Kjøkken: Modernisert i nyere tid med ny innredning og hvitevarer. Integrert koketopp og stekeovn. Frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap, mikrobølgeovn og kapselmaskin. Bad: Modernisert bad med nyere overflater og inventar. Servant med underskap, speil, dusjkabinett og toalett. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin og kapselmaskin. Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 14 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: audun.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Audun Strugstad Saksnummer