1 rom leilighet på 49m² i Oslo

SINSEN: Meget pen 2-roms hjørneleilighet i 5 etg med panoramavinduer - Heis - Takterrasse - V.vann og fibernett inkl! BeskrivelseInnholdMeget pen 2-roms leilighet med nyere (2020) lekkert kjøkken, beliggende i byggets 5 etasje.Boligen inneholder gang med skyvedørsgarderobe til å henge fra seg, romslig stue med panoramavinduer fra gulv til tak, åpen kjøkkenløsning med delikat nytt HTH kjøkken og alle hvitevarer integrert, soverom med skyvedørsgarderobe, pent flislagt bad med ny innredning, samt en innvendig bod.Leiligheten holder gjennomgående god standard. Parkett ble skiftet for noen år siden og det er varme i alle gulv med unntak av på soverom. Varmt vann er inkludert i husleien.Sameiet har fellesavtale for internett hos Global Connect hvor fibernett er inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha dette inkludert så lenge sameiet beholder avtalen.1 bod i kjeller. Røyking eller dyrehold er ikke tillatt.Overtakelse mellom 1 April og 1 Mai, etter avtale.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetPå et høydedrag over Oslogryta rager Sinsen Panorama. Beliggenheten her er suveren der som du ønsker å bo sentralt i Oslo, men samtisdig tilbaketrukket fra trfikkstøy og generell bylarm. Det er gangavstand til yrende folkeliv på Grunerløkka og Torshov, og grønne perler som Torshovdalen, Tøyenparken og Botansik Hage. Du finner nærbutikk og et bredt utvalg av forretninger, servicefunksjoner og treningssentre i nærmiljøet. Nærmeste buss- og trikkeholdeplass finner du på Rosenhoff. Sinsen T-banestasjon er også få minutters gange fra boligen. Leiligheten har dermed kort avstand til direktelinjer med trikk T-bane eller busser til destinasjoner som BI Nydalen, NMH på Majorstuen, Uio Blindern, HiOA i Pilestredet, shopping i Karl Johans gate og Bogstadveien, kafebesøk på løkka eller Løren med mer.Eiendommens romIndre rom:Entré, innvendig bod, åpen stue og kjøkkenløsning, soverom, bad.Ytre rom:Bod i kjeller. Kjelleren er noe fuktig og man må derfor vudere hva som kan lagres der nede.StandardGulv: Pen 3-stavs parkett med varmekabler i alle rom med unntak av soverom.Vegger: Lyse flater i moderne fargetoner, nymalt i 2020.Kjøkken: Lekkert nytt (2020) HTH kjøkken med benkeplate av corian.Integrert kombiskap, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin.Bad: Flislagt bad med wc, dusjhjørne med glassvegg, ny HTH innredning. Opplegg for vaskemaskin.InventarBoligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 18 300 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta