2 rom leilighet av 53 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Rødstuveien 10! Dette er en attraktiv beliggenhet sentralt på Sinsen/Rosenhoff og ligger i en godt vedlikeholdt bygård fra 1939. Her er det kort vei til servicetilbud, parker og kollektivtilbud som t-bane, buss og trikk. Leiligheten ligger godt til på toppen i 5. etasje med flott utsikt og inneholder en entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og 2 soverom. Fra stuen er det utgang til balkong. Høydepunkter med leiligheten: - Sentralt - Rolig - Balkong - Varmtvann/Oppvarming inkludert - Toppleilighet med flott utsikt - Kort avstand til kollektivtrafikk - Flotte turmuligheter - Beboerparkering INTERESSERT I DENNE BOLIGEN? Send meg interessentskjema og en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Beliggende i et rolig og attraktivt område på Sinsen. Veletablert bomiljø med kort vei til offentlig kommunikasjon med buss og trikk i Trondheimsveien og T-bane på Carl Berner eller Sinsen. Her er det kort gangavstand til det meste av forretninger, dagligvare, treningstilbud og grøntområder. Nærmiljøet byr på det aller meste av forretnings- og servicetilbud. Nærbutikker som Kiwi, Rema1000 og Bunnpris med sine gunstige åpningstider. En kort spasertur til Carl Berner med blant annet Samsons kafé, Mini Sushi, grønnsaksbutikk og Narvesen. Storo storsenter er nærmeste kjøpesenter og her finner du alt du trenger i hverdagen. Det er åpne grøntarealer rundt boligen med gode solforhold, kort vei til Torshovdalen, Torshovparken, Sofienbergparken og Botanisk Hage. Her er det flotte turmuligheter. Følger du Akerselven oppover vil du komme til fine badeplasser og turstier i Maridalen. I tillegg til dette har du friluftsområder som Lillomarka og Grefsenkollen bare noen kilometer unna. Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo i nærheten av et livlig byliv, samtidig tilbaketrukket og rolig i nærheten av store og flotte grøntarealer. Adkomst Se kartskisse på høyre side av annonse. For å se veibeskrivelse klikk inn på www.1881.no/kart Eiendommens rom Indre rom: Entrè, bad / wc, 2 soverom, åpen kjøkkenløsning, stue m/ utg. balkong. Ytre rom: Bod i kjeller. Felles sykkelbod. Standard Gulv: Parkett, vinyl. Vegger: Malte flater, strie. Vinduer: Isolerglass. Kjøkkeninnredning: Standard hvit. Sanitærutstyr: Servant, wc, dusjkabinett. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, sentralt , utsikt , rolig , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Fyring og varmtvann er inkludert i husleien. Eventuelt overforbruk (årlig avregning) vil bli belastet leietaker. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: tinius.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Tinius Gadderud Saksnummer