2 rom leilighet av 71 m² i Oslo

Innhold 2.etg. med heisadkomst. Entrè med stor skyvedørsgarderobe, flislagt baderom, 2 stk. soverom, kjøkken med god plass til spisestue og åpen løsning mot stuen. Utgang fra stuen til sydvestvendt overbygget balkong. Egen sportsbod i kjeller. 3 meget hyggelige felles takterrasser, hvorav den ene som er tilknyttet selskapslokalet kan leies, utsikt mot Ekebergåsen, Oslo Plaza, Gamle Aker kirke . Nåværende leietakere er åpne for å flytte ut , så en tidligere innflytning er mulig. HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN: - Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere. Fint om dere også kan skrive ønsket overtagelsesdato. SMS besvares ikke. - Har du andre spørsmål så ring meg gjerne på hverdager mellom kl. 09.00 og 17.00, eller du kan sende meg en e-post gjennom annonsen. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet sentralt i Oslo. Rett utenfor døren finner man alt av servicetilbud. Beliggenheten er ypperlig for den som setter pris på urbane fasiliteter innen gangavstand. I nærområdet finner man flere spennende matbutikker og restauranter med inspirasjon fra alle verdenshjørner. Vært å nevnte er populære Da lat og A Food. Ellers ligger Kiwi, Ica og Rimi kort vei unna. Du har gangavstand til Grünerløkkas velkjente kaffebarer, nisjebutikker og serveringssteder. Fine shoppingmuligheter i Norges mest populære shoppinggate, Karl Johans gate som ligger 5 minutter unna. Grønland byr på spennende butikker og eksotiske restauranter fra flere spennende kulturer. Yrende liv med Sentrum Scene, Rockefeller Music Hall og Youngstorget i kort gangavstand. Også kort vei til Vulkan med Mathallen (o), kaféer og utesteder. Meget god offentlig kommunikasjon med trikk, buss og tog i umiddelbar nærhet. Få minutters gange til Brugata, Oslo S og Jernbanetorget med forbindelser til hele byen. I tillegg til å bo i hovedstadens sentrum er det kort vei til flotte rekreasjonsmuligheter. Store idylliske grøntarealer i nærområdet som for eksempel Akerselva, Cubaparken og Kristparken. Ønsker du å holde deg i form, er det flere treningsstudioer i umiddelbar nærhet, som Elixia, Sats, Jimu og Friskis og Svettis. Kort vei til Høgskolen i Oslo, Blindern, Tannlegehøyskolen, Vetrinærhøyskolen, Universitetet i sentrum og god bussforbindelse til Handelshøyskolen BI. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue og kjøkken, 2 soverom og bad. Ytre rom: Bod i kjeller. Standard Kjøkken med hvite fronter og laminat benkeplate. Benkeplate i stein på kjøkkenøy. Fliser over benk på kjøkken. Integrerte hvitevarer, men kjøleskap frittstående. Avtrekksvifte. Bad med fliser på gulv og vegg. Dusjhjørne og vegghengt wc. Servant med underskap. Varmekabler. Parkett i øvrige rom, og malte flater på vegg. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Varmekabler på bad. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 500 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Nikolay Strand Saksnummer