2 rom leilighet av 54 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Osterhaus gate 10 - En lys bolig med god planløsning og gjennomgående god standard. Leiligheten består av entré, to soverom, bad og åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til balkong. I entréen er det plass til oppheng for klær. Det er to soverom med garderobeskap, hvorav det ene også har en innvendig bod. Kjøkkenet er et moderne hvitt HTH kjøkken med integrerte hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap. Det er gode møbleringsmuligheter i stuen, herfra er det også utgang til balkong, som vender mot rolig bakgård. Det er et lyst, flislagt bad med dusjkabinett, toalett, servant og høyskap, samt opplegg for vaskemaskin. Det medfølger en bod utenfor leiligheten. Leiligheten er ledig fra Ta Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Fra Osterhaus' gate 10 har man gangavstand til det aller meste byen har å tilby. Her bor man godt midt i bykjernen, med kun få minutters gange til både Løkka og Youngstorget. Kort gangavstand til St. Hanshaugen via idylliske Damstredet, og til Oslo S. Nye Torggata ligger kun et steinkast unna leiligheten og er nå et naturlig bindeledd mellom Grünerløkka og Youngstorget. Kun få meter unna ligger Oslo City og Karl Johan, hvor man kan handle inn alt hva man trenger av både klær, elektronikk, dagligvarer . Dagligvarehandelen kan man også ta på både Kiwi, Coop, Rema 1000 og en søndagsåpen Jokerbutikk. Det er også en døgnåpen matbutikk like utenfor døren. Torggata som løper fra Stortorvet til Ankerbrua ligger like utenfor døren. Langs Torggata finnes det et stort antall restauranter, barer og kaféer. Dette er en gate spesielt kjent for sitt brede utvalg restauranter. Det er også mange grøntområder i kort avstand fra leiligheten, verdt å nevne er Cubaparken, Sofienbergparken, Grünerløkka og St. Hanshaugen med alle sine flotte parker. Er du glad i tur og friluftsliv er det kort vei til Akerselva og alle turmulighetene fra Maridalsvannet i nord og Bjørvika i sør. Langs elva er det flere flotte strender man kan ta turen til. Adkomst Den sentrale beliggenheten gir et svært godt kollektivtilbud: Velg mellom tog, buss og trikk, og reis dit du vil på en rask, effektiv og miljøvennlig måte. I umiddelbar nærhet ligger både Brugata og Hausmannsgate med flere bussruter og trikkelinjer. T-banen tar du fra Jernbanetorget, og tog samt flytog, og ytterligere buss- og trikkeforbindelser finner du på Oslo S. Eiendommens rom Indre rom: Entré, to soverom, bad, innvendig bod og stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong. Ytre rom: Bod. Standard Kjøkken: Hvitt HTH-kjøkken med integrerte hvitevarer. Bad: Romslig flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin. Gulv: Eikeparkett, fliser. Vegger: Malte flater, fliser. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med fjernvarme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Fredrik Anders Witberg Saksnummer