2 rom leilighet av 72m² i Larvik

SENTRUM Lekker og moderne 3-roms leilighet midt i byen! - Parkering i fellesgarasje - Balkong - Internett/TV inkl - Møbl BeskrivelseInnholdVelkommen til Nedre Torggate 9!Moderne 3-roms leilighet midt i Larvik sentrum. Leiligheten holder gjennomgående høy standard og har en fin planløsning.Åpen stue- og kjøkkenløsning med moderne farger på vegger og parkett gulv. Gulvvarme.God takhøyde med downlights i himling og store vindusflater som slipper inn naturlig lys.Direkte utgang til balkong. Balkong er stor og det er gode solforhold.Lekker kjøkkeninnredning fra Kvik med hvite fronter og barløsning. God skap- og benkeplass.Integrerte hvitevarer: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap.Pent bad med flislagte gulv og vegger. Gulvvarme.Vegghengt toalett, hjørnedusj og servant med innredet skap og speil. Downlights i himling.Praktisk vaskebenk og skap. Vaskemaskin følger med.Leiligheten har 2 romslige soverom med store vinduer.Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe og seng. Direkte tilknytning til bad. Det minste soverommet kan brukes som gjesterom/kontor. Skrivebord og seng følger med.Romslig gang med plass til yttertøy og sko. Skyvedørsgarderobe. Gulvvarme.Innvendig bod med fryser. Parkering i fellesgarasje med plass til 1 bil. Kort fortalt:- Moderne 3-roms leilighet med høy standard- Midt i byen med gangavstand til alt av by-fasiliteter- Stor balkong med gode solforhold - Romslig leilighet med åpen stue-og kjøkkenløsning- Integrerte hvitevarer- Internett/TV er inkl. i leien- Akonto oppvarming med vannbåren varme 1458,- kr pr mnd er inkl i leien- Gulvvarme i hele leiligheten- Ikke dyr og ikke røykVelkommen til visning!Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten ligger midt i Larvik sentrum med gangavstand til alt av by-fasiliteter. Kort gange til lokale butikker, trivelige gågater og offentlig kommunikasjon via tog og buss. Få meter unna finner du Amfi Larvik som er et populært kjøpesenter i byen. Nordbyen kjøpesenter ligger også få km unna og byr på flere butikker og servicesteder. I Larvik finner man legesentre, restauranter og Farris Bad. Vestfold byr for øvrig også på alpinanlegg, golfbaner, ridesentre og treningssentre.Beveger du deg litt utenfor Larvik finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter.Fra leiligheten er det gode pendlermuligheter med buss og togstasjon rett i nærheten. Buss med Vestfold kollektivtrafikk tar deg med flere steder i Vestfold. Togrutene går til Sandefjord, Torp, Tønsberg, Oslo, Porsgrunn og Skien. Kort vei til E18. Med bil tar det ca. 8 min til Stavern, ca. 18 min til Sandefjord, ca. 25 min til Porsgrunn, ca. 35 min til Skien, ca 1 time og 35 min til Oslo.AdkomstSe kart. Eiendommens romIndre rom:Gang, stue, kjøkken, bad, innvendig bod og 2 soverom. Ytre rom:Balkong. Tilgang til felles takterrasse. Trapp og heis. P-plass i felles garasjeanlegg.Avlåste rom:Bod i kjeller blir avlåst og følger ikke med.StandardLeiligheten holder gjennomgående moderne standard og har en fin planløsning. Gulv: Parkett og fliser i badVegger: Malte flater og fliser i badInventarBoligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: fryser, vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, parkett. Grunnpakke med internett/TV er inkl. i leien. Oppgradering av abonnement betales av leietaker. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i fellesgarasje for 1 bil.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme i hele leiligheten. Vannvåren varme i gulv i stue, kjøkken, gang, innvendig bod og soverom. Elektrisk gulvvarme på bad. A-konto oppvarming med vannbåren varme med kr 1458,- pr mnd er inkl. i husleien. A-konto forbruket blir utregnet og overforbruk betales av leietaker.EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 14 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 729 og varmtvann kr. 729, totalt kr. 1 458.Total husleie kr. 14 500. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta