2 rom leilighet av 90m² i Moss

Røysåsen- Lekker 3-roms toppetg. leilighet, med flott utsikt og sentral beliggenhet. Parkering, tv-internett pakke inkl. BeskrivelseInnholdVelkommen til Røysveien 35!Her får du en fantastisk flott leilighet i toppetasjen med flott utsikt!Røysveien 35 er en meget pen og romslig 3-roms leilighet beliggende i 6. etasje i front mot Mossesundet.Leiligheten er fra 2016 og har svært lite bruksslitasje. Det er eikeparkett på gulvene og delikate farger på veggene.Oppvarming av varmtvann og vannbåren gulvvarme er inkludert i leien.Sameiet har en felles grunnpakke for internett og tv fra Telia og så lenge det eksisterer en fellesavtale for sameiet vil denne være inkludert i leien.Ønsker man å oppgradere utover grunnpakken bekostes dette av leietaker selv. Leiligheten inneholder gang/entré med garderobe, stort oppholdsrom med kjøkken, stue, spisestue og TV-stue, fra stue og kjøkkendel er det adkomst til en romslig balkong med fantastisk utsikt -og solforhold. Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe, soverom 2 har også garderobe, her står det også en send som er 90 x 200. Leiligheten har stort bad med dusjkabinett, servant og toalett. Vaskerom/teknisk rom hvor det er opplegg for vaskemaskin.Fra dagens spisestue fører balkongdør ut til høytliggende, sydvestvendt uteplass på 8 kvm med flislagt gulv, stilig rekkverk i glass og utelys. Leiligheten er fra 2016 og har lite bruksslitasje. Oppvarming av varmtvann og vannbåren gulvvarme er inkludert i leien.Sameiet har en felles grunnpakke for internett og tv fra Telia og så lenge det eksisterer en fellesavtale for sameiet vil denne være inkludert i leien.Ønsker man å oppgradere utover grunnpakken bekostes dette av leietaker selv. Leiligheten har balansert ventilasjon.Sameiet har vaktmester tjeneste og avtale om vask av felles arealer.Utvendig vedlikehold besørges av sameiet og er inkludert i leien. Det medfølger en parkeringsplass og en sportsbod i garasjeanlegget i kjelleren. Verdt å merke seg:- Vannbåren gulvvarme inkl. - Balansert ventilasjon for godt inneklima.- Sydvestvendt balkong på 8 kvm med utsikt mot Mossesundet.- Parkeringsplass med elbillader i garasjeanlegg.- Bod i fellesareal og enkel adkomst via heis.- Under 900m til flere barnehager og skoler.- Gangavstand til sentrum, tog og flere dagligvarebutikker.- Kort vei til strand, parker, fjord, sjø og turområder.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeilighet beliggende i 6. etasje med utsikt til Mossesundet. På Røysåsen bor man sentralt og tilbaketrukket med kort gangavstand til Moss sentrum. Det er også kort vei til turområder og badeplasser.Beliggenheten passer ypperlig for pendlere. Man kommer raskt ut på E6 med bil og man kan ta tog enten fra Moss stasjon eller Kambo. Det er også kort vei til fergeforbindelsen til Horten, Oslofjord tunnelen og buss-stasjonen i Moss. AdkomstSe kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o.Eiendommens romIndre rom:Entre, stue/kjøkken, to soverom, bad og vaskeromYtre rom:Balkong.Garasjeplass og sportsbod.StandardKjøkkenet har en funksjonell L-form, med innredning i over- og underskap med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Alle hvitevarer er integrerte og består av stekeovn, platetopp, mikro, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys.Baderomsinnredningen består av fast dusjhjørne med skyvedør, vegghengt toalett, skuffeseksjon med nedfelt servant og et stort speil med lys.Boligen har to gode soverom som begge er praktisk plassert i gang og med nærhet til bad. Begge soverom har garderobeløsning, hvorav hovedsoverommet har en stor skyvedørsgarderobeInventarBoligen leies ut umøblert, med unntak av en seng på soverom 2, en kommode og bokhylle i gangen, og en kommode på badet.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon med video, balkong, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, vaktmester/vektertjeneste, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i fellesgarasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme.EnergimerkingBoligen har energikarakter CBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta