4 roms hus av 73 m² i Oslo

Innhold Romslig og velholdt familiebolig med en attraktiv beliggenhet på Øvre Prinsdal. Boligens romfordeling er gjennomtenkt med godt disponerte kvadratmetere som gir store og gode rom for hele familien. Gode parkeringsmuligheter under tak foran garasje. Her får man også en stor og flott tomt med mye grøntareal og lite innsyn. Eiendommen ligger i et veletablert nabolag med kort avstand til Grønliåsen, skoler og flere barnehager. Det er gangavstand til Hauketo tog, matbutikk og søndagsåpent grøntmarked. Beliggenhet Øvre Prinsdals Vei 20A ligger i et stille og trafikkskjermet boligområde på Øvre Prinsdal. For den aktivitetslystne er det kort vei til Grønliåsen med gode turmuligheter og lysløyper på vinterstid, samt slalåmbakker i Leirskallen og Sloreåsen. Flott idrettsanlegg ved Prinsdal Skole, med idrettshall, tennisbaner, basketballbaner og fotballbaner med kunstgress. Den ene fotballbanen gjøres om til skøytebane på vinterstid. Stall Prinsdal ligger ca. 1 200 m. unna og det er kort vei til golfbane og skiløyper ved Grønmo. Det er gangavstand til skoler og barnehager, og gode aktivitetstilbud på Hauketo og Prinsdal med flere idrettslag, samt gangavstand til MUDO Gym og kampsport i Prinsdal og Fresh Fitness på Hauketo. En kort sykkeltur så kan du nyte fasilitetene langs kysten ved nydelige Hvervenbukta. Ellers alt av fasiliteter på Holmlia senter, Mortensrud Senter Syd og Kolbotn torg. Gangavstand til gode kollektive forbindelser med tog fra Hauketo. Det er kort vei til matbutikker med 500 m til Kiwi på Hauketo, Istandbul grønnsaksforretning (en av byens beste grøntmarked som holder søndags åpent), 1 km til Coop Extra i Prinsdal og 1,2 km til Kiwi Prinsdal. 81-bussen kjører mellom Kolbotn og Rådhuset. Kun 650 meter til Hauketo togstasjon fra boligen. For mer informasjon se: Eiendommens rom Indre rom: Hall: Lyst og innbydende med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Rommet er av god størrelse og har praktiske fliser på gulv som gjør rengjøring enkelt. TV-Stue: Hyggelig Tv-stue i første etasje som kan benyttes som soverom, stue, kontor eller lignende. Rommet har gode vindusflater som gir mye lys til rommet. Bad: Flislagt bad i 1. etasje med varmekbaler i gulv, inneholdende: Servantseksjon med skap. Overskap med speil og lys. Gulvmontert toalett. Dusjnisje med forheng. Vaskerom: Praktisk Vaskerom med flislagt gulv og varmekabler, inneholdende: Vaskekum i sink. Varmtvannsbereder. Benkeplate i tre med underskap. Overskap. Tørkeskap. Opplegg for vaskemaskin. Soverom: Lyst og trivelig soverom med god plass til seng og andre soveromsmøbler 2.Etasje: Stue: Romslig og lys stue med mulighet til å innrede i flere soner. Her har man god plass til sofagruppe og spisestue. Her har man også en koselig peis som gjør vinterdagene ekstra hyggelig. Rommet har store vindusflater som gir mye naturlig lys til rommet. Her har man også utgang til en hyggelig overbygget sydvestvendt balkong på hele 30kvm. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og heltre profilerte fronter, inneholdende: Benkeplater i tre med nedfelt dobbel oppvaskkum. Nisjer for komfyr, oppvaskmaskin og dobbelt kjøl-/fryseskap. Ventilator over kokesone. Bad: Flislagt bad i 2. etasje med varmekabler i gulv, inneholdende: 2 servanter og speil. Gulvmontert toalett. Frittstående badekar. Garderobeskap. Soverom: I 2.etasje finner man 3 stk romslige og luftige soverom med god plass til seng og oppbevaringsmøbler. Fra hovedsoverommet har man direkte adkomst til bad. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har hage, peis/ildsted, barnevennlig, rolig . Parkering Biloppstillingsplass til 1 bil i carport. Godt med gateparkering i området. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 27 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: dorthea.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Dorthea Dalen Saksnummer