3 rom hus av 150 m² i Fredrikstad

Innhold Velkommen til Villaveien 7A! En lys og meget tiltalende enebolig med overflater i lyse og tidsriktige farger, og gir et meget godt helhetsinntrykk. Boligem har en sentral beliggenhet mellom Sarpsborg og Fredrikstad, samtidig som det er kort vei ut på E6. Boligen er på to plan og inneholder blant annet 3 soverom og 2 større bad. Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning og skaper en sosial planløsning. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Det er integrert stekeovn og mikroovn, kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin. Stuen er romslig og har god plass til sittegruppe og tvmøblement. Her er det også vedovn. Fra stuen er det skyvedører ut til flislagt vinterhage, hvor det er varme i gulvet og varmepumpe. Her kan man åpne to av veggene for en mer åpen løsning i sommermånedene. Boligen har tre soverom alle av god størrelse. Hovedsoverommet har walk-in closet. Badene i første etasje er innredet med dobbelservant på skuffeinnredning, vegghengt toalett og dusjnisje. Her er det også opplegg for vaskemaskin Bad nr to er også flislagt og er innredet med toalett, servant på innredning og badekar. Det er også et teknisk rom med gode oppbevaringsmuligheter. Parkering i garasje, med bod. Her får du høy standard med smarthusteknologi som blant annet inkluderer solcellepanel på taket, vannbåren varme i alle rom, balansert ventilasjon, solskjermening, utstrakt bruk av downlights og høyttalere i tak i de fleste rom. Verdt å merke seg: - Solcellepanel på tak - Smarthusteknologi - Attraktiv og sentral beliggenhet mellom Fredrikstad og Sarpsborg. - Boligen fremstår lys og leies ut umøblert, med hvitevarer. - Høy kvalitet på materialer og innredning. - Garasje og romslig gårdsplass. INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON? Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi Husk å skriv ned ditt telefonnummer Fyll gjerne ut interessentskjema fra annonsen (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere) Lag gjerne en bolig-CV Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen ligger sentralt til i Fredrikstad. Fra eiendommen er det korte avstander til det meste: Skoler, offentlig servicetilbud, matbutikker, post, apotek og cafeer. Det er gode kommunikasjonsmuligheter med buss fra Rolvsøyveien. Glommastien ligger like i nærheten og er en flott turløpye. Glommastien er en 35 km lang gang- og sykkelvei som går i runde rundt Nedre Glomma. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o. Eiendommens rom Indre rom: I første etasje er det entre, gang, stue, kjøkken, soverom, bad og teknisk rom. I andre etasje er det to soverom, bad, stue og bod Ytre rom: Garasje og bod. Standard Boligen går over to plan og har en familievennlig planløsning. Her får du høy standard med smarthusteknologi som blant annet inkluderer solcellepanel på taket, vannbåren varme i alle rom, balansert ventilasjon, solskjermening, utstrakt bruk av downlights og høyttalere i tak i de fleste rom. Boligen har to stuer, to baderom, tre soverom og kjøkken med integrerte hvitevarer. Vinterhagen gjør at du kan nyte uteområdene året rundt. Tomten er pent opparbeidet med grønn gressplen og har gode solforhold fra morgen til kveld. Parkering i garasje. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , solavskjerming , turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anette.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anette Andersen Saksnummer