1 rom leilighet av 37 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Gøteborggata 26! Dette er en arealeffektiv og lys 2-roms med en sentral og attraktiv beliggenhet på Rodeløkka. Alle fasiliteter finnes i umiddelbar nærhet. Nær trikk, buss og t-bane, butikker, restauranter og parker. Leiligheten har en god planløsning med entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, flislagt bad og soverom som vender inn mot bakgården. Kort fortalt: - Balkong med gode solforhold. - Varmtvann og fyring inkl. i husleien. - Kjellerbod følger med. - Tilgang til felles takterrasse. - God beliggenhet med nærhet til kollektivtrafikk. Sameiet Gamborgsplass - Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig. Vennligst send Velkommen til visning Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligprosjektet har en sentralt beliggenhet på idylliske Rodeløkka. Rodeløkka er et sentralt og populært område midt mellom Grünerløkka og Carl Berners plass. Her har du sykkelavstand til hele Oslo og det er kun noen få minutter til fots når du trenger trikk, buss og t-bane, butikker og kafeer. Et område kjent for sin gamle og sjarmerende trehusbebyggelse, men som i senere år også har blitt oppgradert i takt med utviklingen som har skjedd i området. Her får du gang avstand til det meste, samtidig som området er omringet av flotte grøntarealer. Grünerløkka er kanskje den mest stemningsfulle bydelen i Oslo, og kan by på en rekke spennende kaféer, restauranter og forretninger. Servicetilbud, butikker, kino, treningssentre, alt finner du i nærmiljøet. Rett på andre siden av Akerselva finner man også Vulkanområdet, med populære Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. I tillegg er det en kort spasertur opp til Ringnes park, med blant annet Ringen Kino, Sats og Meny. Dagligvarebutikker som Kiwi, Joker og Meny er like ved. Carl Berner kan også tilby apotek, posten, Jernia, grønnsakshandler, bakeri . Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. 20- og 21-bussen stopper få minutter unna og bringer deg vestover til Bislett, Majorstua, Frogner og Aker Brygge, eller østover til Carl Berner og Hasle. 30-bussen tar deg raskt til Bygdøy og Nydalen. Buss 31 går hele døgnet. Carl Berner er i tillegg et knutepunkt for kollektivtrafikk med T-bane og flybussekspress til Gardermoen. Leiligheten er perfekt for deg som vil bo sentralt med alt av fasiliteter "rett utenfor døren" og samtidig ha grønne rekreasjonsmuligheter i nærmiljøet. Kort oppsummert et sentralt, attraktivt og hyggelig boligområde! Adkomst Det er kort vei til kollektivknutepunktet Carl Berner (trikk, buss og t-bane), og motsatt vei til Grünerløkka (trikk og buss). Buss- og trikkestoppene; Dælenenggata (30-bussen), Københavngata (20-,21-bussen og flybussen) og Birkelunden (trikk 11, 12 og 13) er rett i nærheten. Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Eiendommens rom Indre rom: Entré, åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong, soverom og bad. Ytre rom: Kjellerbod følger med. Standard Entré: Romslig entré tilknyttet callinganlegg. Skyvedørsgarderobe med speildører og god plass til oppbevaring av klær og sko. Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning tilknyttet stuen. Godt med skap- og benkeplass samt tidløs og moderne innredning. Integrerte hvitevarer (Komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/frys). Stue: Lys stue med store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Plass til spisebord og sofagruppe. Utgang til balkong som vender ut mot opparbeidet bakgård. Bad: Pent flislagt bad med varmekabler. Dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett og servant med underskap. Vaskemaskin følger med. Soverom: Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng. Godt med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe. Vender ut mot bakgård. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: madelen.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Madelen Hansen Saksnummer