4 rom hus av 289 m² i Tønsberg

Innhold Velkommen til Opalveien 17! Innholdsrik enebolig beliggende i et veletablert og familievennlig område på Ringshaug. 1. etg: Romslig og lys entré med fliser på gulv og gulvvarme. Her er det god plass till sko og yttertøy. Trapp opp til andre etasje. Lys og luftig stue med store panoramavinduer som slipper inn mye lys. Direkte utgang til terrasse med gode solforhold. Peis. Det er åpen løsning til kjøkkenet. Kjøkkenet er romslig med egen spiseavdeling. Her er det også store vinduer vendt ut mot terrassen. Hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, samt en flott kjøkkenøy med stekeovn og platetopp. Det er også et kontor/soverom/oppholdsrom i 1.etasje. Boligen har 3 bad og et separat wc, ett av badene ligger i kjeller. 1.etg: vaskerom med toalett og badekar + separat rom med toalett. Hvitevarer- tørketrommel. Det er også flere garderober i boligen. Garderobeskap på kontor i 1. etg og garderobeskap på stuerom i 2. etg. Et lite rom for klær på vei ned til kjeller. 2.etg: Koselig loftsstue, samt 3 lyse og fine soverom. Hovedsoverommet har egen balkong med flott utsikt! Badet i 2.etasje inneholder dusjkabinett, toalett og et enkelt servant. Peis i 2.etasje. Flotte uteområder og gode solforhold. Utsikt ut mot Ringshaugstranda. Parkering på biloppstillingsplass eller i garasje. Husdyr ikke tillatt. Denne boligen må oppleves! Kort fortalt: - Lekker og innholdsrik enebolig - Familievennlig - Nærhet til Ringshaugstranda - 4 soverom - Ledig fra 1/8 Velkommen til visning! Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen har en svært barnevennlig beliggenhet, innerst i blindvei med gode solforhold hele dagen. Det er kort vei til barneskole, ungdomsskole, barnehage og bussholdeplass. Ringshaugstranda ligger kun 500 meter fra boligen og byr på nydelig sandstrand med steinmolo, badetrapp og stor gresslette. Det er også nærhet til Vallø småbåthavn, samt kort vei til Flint idrettsanlegg, Slagenhallen og fine turområder ved Søndre Slagen kirke. Eiendommen har gangavstand til Ringshaug barneskole og Ringshaug ungdomsskole. Dagligvarehandelen kan gjøres ved . Kiwi, Coop og Meny på Tolvsrød. Tolvsrød har også et lite senter med . apotek, bank, diverse butikker og servicetilbud. Med bil tar det ca 10 minutter til Tønsberg sentrum. I sentrum finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud. Farmanstredet ligger kun få minutter unna og er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder. Videre kan Tønsberg Brygge tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over kanalen. På sommeren er det god stemning med flere båter som står parkert på brygga og turister som besøker Tønsberg. Togrutene går til Sandefjord, Larvik, Drammen, Asker og Oslo. Rutebilstasjon med Vestfold Kollektivtrafikk ligger på Farmannstredet. Bussene tar deg med til flere steder i Vestfold. Med bil tar det ca. 20 min til Sandefjord, ca. 30 min til Larvik, ca. 45 min til Drammen og ca.1 time og 15 min til Oslo. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entré, stue, kjøkken, 4 soverom, 3 bad, vaskerom, 4 wc, loftstue Ytre rom: Garasje, terrasse, hage. Standard Boligen holder en gjennomgående god standard og har en fin planløsning. Inventar Boligen leies ut møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , strandlinje, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: karoline.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Karoline Vike Saksnummer