1 rom leilighet på 58m² i Råholt

RÅHOLT – romslig 2-roms i 2.etg – parkering inkl. – gangavstand til tog – internett/fyring inkl. – heis BeskrivelseInnholdLeiligheten ligger fint plassert i byggets 2. etasje og fremstår som en praktisk og arealeffektiv bolig med god planløsning. Her får du en lys stue i åpen løsning med kjøkkenet, et romslig soverom med plass til garderobe, flislagt bad samt en innbydende entré med gode oppbevaringsmuligheter.Fra stuen er det utgang til en balkong som gir en fin utvidelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret og gode muligheter for utemøblering.Til leiligheten medfølger også garasjeplass i lukket anlegg samt egen kjellerbod.Boligen ligger i et rolig og attraktivt område med kort vei til flotte turmuligheter i skog og mark, samtidig som du har enkel tilgang til kollektivtransport og daglige servicetilbud. Dette gir en praktisk hverdag med gode forbindelser til både nærliggende områder og større byer.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten ligger i Nedre Grindaveg, høyt og attraktivt plassert på en kolle over Råholt sentrum. Fra Råholt sentrum kjører du inn Tærudvegen og følger denne forbi Råholt bad og Råholt ungdomsskole. Etter et par hundre meter tar du til høyre inn Nedre Grindaveg. Følg veien helt til toppen hvor du finner boligene ved Lyngen 108 .Råholt har meget gode togforbindelser fra Eidsvoll Verk stasjon. Hit går du på under ti minutter, og herfra kan du enkelt reise videre – enten du skal til Gardermoen, Oslo eller resten av landet. Gardermoen nås på ca. 5 minutter med tog, mens Oslo ligger omtrent 30 minutter unna. Med andre ord kan reisen starte nærmest rett utenfor døren.For deg som foretrekker bil, ligger E6 med firefelts motorvei kun rundt 5 minutter unna. Herfra kommer du deg raskt til blant annet Oslo, Hamar, Hønefoss og Kongsvinger. Samtidig ligger boligen høyt og skjermet til, slik at du kan nyte roen uten støy og trafikk.Nedre Grindaveg har fått navnet sitt fra en grind som en gang stod på gården nedenfor. Tradisjonelt markerte en grind skillet mellom tunet og utmarken – men i overført betydning kan den symbolisere mye mer. Her kan du selv velge balansen mellom det urbane og naturen, mellom aktivitet og ro, mellom sosialt naboskap og stille alenetid. Du bestemmer selv når grinda åpnes og lukkes.Velkommen til et sted hvor du får et variert liv med mange valgmuligheter.Råholtåsen kan skilte med en av områdets flotteste utsikter. Her får du panoramautsikt mot Hurdalssjøen, Mistberget og de rullende Romeriksåsene i horisonten.Samtidig bor du svært sentralt – togstasjonen nås på få minutters gange, og det er like kort vei til kjøpesenteret som til skogen. For deg som ønsker en hverdag med både natur, byliv og gode servicetilbud, er Råholtåsen midt i blinken. Her kommer det også flere nye moderne leilighetsbygg med bokvaliteter utenom det vanlige.Råholt er dessuten det største tettstedet i Eidsvoll kommune – og samtidig det raskest voksende. Det er lett å forstå hvorfor når man ser alt området har å tilby.Råholt byr på flotte tur- og friluftsområder med gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Om vinteren kan du legge ut på milelange skiturer, mens sommeren byr på flotte sykkel- og turmuligheter.Du kan for eksempel sykle rundt Mjøsa, gå tur på de mange stiene i nærområdet eller ta turen opp på Mistberget, hvor du belønnes med fantastisk utsikt. Naturen ligger med andre ord rett utenfor døren.Du flytter inn i et etablert og attraktivt boligområde hvor folk trives godt. Her er både lokalmiljø og servicetilbud godt utviklet, og du blir en del av et levende og hyggelig nærmiljø.I Råholt sentrum finner du flere spisesteder og møteplasser – enten du har lyst på en rask matbit fra Jafs eller New Kebabish, eller ønsker en hyggelig kaffe og god mat hos Coffee Too.Like i nærheten ligger også Eidsvollsbygningen – et av Norges viktigste nasjonalsymboler. Her kan du bli med på omvisning, gå kulturstien i området eller ta en pause på Kafé Standpunkt.I sommermånedene kan du dessuten oppleve en tur langs Mjøsa med Skibladner – verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk – som går mellom Eidsvoll og Lillehammer.AdkomstDet vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjonEiendommens romIndre rom:Entré, baderom, soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Ytre rom:Sportsbod i kjellerStandardKjøkken: Delikat kjøkkeninnredning med grå fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer medfølger samt frittstående kjøleskap. InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap.Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.ParkeringParkering i fellesgarasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med vannbåren varme i form av radiatorer, og varmekabler i gulv på bad.EnergimerkingBoligen har energikarakter ABoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 14 900 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta