4 rom hus av 121 m² i Råholt

Innhold Velkommen til Anton Nilsens veg 8 – her finner du en tiltalende og stilfull enebolig med alt på én flate. Boligen har en gjennomgående høy standard, en arealeffektiv planløsning og er innredet i lyse, tidsriktige farger. Eiendommen har en romslig og innbydende entré med god plass til garderobeløsning. En stor skyvedørsgarderobe, delvis med speilfronter, gir både rikelig med oppbevaringsplass og et moderne, elegant uttrykk. Stuen er lys og luftig, med store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. Den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og innbydende sone, med plass til både sofagruppe og spisebord. Herfra er det utgang til en romslig terrasse, perfekt for både hverdag og selskapeligheter. Kjøkkenet er stilrent og moderne, oppgradert i 2021 i en elegant sort utførelse, med integrerte hvitevarer, rikelig med benkeplass og god lagringskapasitet. Den praktiske planløsningen gir direkte tilgang til et separat vaskerom med egen inngang. Boligen har fire innbydende soverom, malt i behagelige og moderne fargetoner. Rommene har plass til både seng, garderobeløsning og annen ønsket møblering. Ett av soverommene har i tillegg en tilknyttet bod, ideelt for ekstra oppbevaring. Baderommet er både funksjonelt og stilfullt, med moderne innredning, dusjløsning, servant med skap og toalett. I tillegg finnes et separat toalettrom med servant – en praktisk løsning for både familier og gjester. Det romslige vaskerommet har egen inngang, godt med lagringsplass og opplegg for vaskemaskin. Innenfor ligger det en ekstra bod – perfekt for sesongutstyr eller annet som krever lagringsplass. I tillegg medfølger to uteboder på henholdsvis 9 og 7 kvm. Boligen byr på flere oppvarmingskilder som sikrer et behagelig inneklima året rundt. Vannbåren varme via radiatorer gir jevn temperatur i hele boligen, drevet av en avtrekksvarmepumpe som ble oppgradert i 2021. I tillegg finner du en luft-til-luft-varmepumpe, og peisen i stuen setter prikken over i-en, og skaper en varm og koselig stemning – perfekt for høst- og vinterkvelder. Tomten er stor, pent opparbeidet og innbyr til både lek og avslapning. Den steinlagte gårdsplassen gir et ryddig og elegant førsteinntrykk, og det er godt med lagringsplass i de to utebodene. Garasjen på hele 46 kvm gir rikelig plass til både bil, sportsutstyr og verktøy. Ønsker du visning? Send inn interessentskjema, så tar jeg Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Boligen ligger fint til i et veletablert boligområde sentralt på Råholt. Bebyggelsen i området består i hovedsak av eneboliger og småhus. Område har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Du har blant annet Råholt barneskole (1 km) og Råholt ungdomsskole ca. 2,5 km. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres ved . Kiwi, Coop Extra, Rema 1000 og Spar. Ønsker du ytterligere service tilbud har Amfi Eidsvoll et godt og variert utvalg av butikker og servicetilbud. Kort kjøretur så har du også Jessheim Storsenter som er et moderne kjøpesenter med over 150 ulike butikker og tilknyttede virksomheter. Eiendommen har nærhet til fine turområder både sommer og vinter. Her kan du trene med rulleski, løping, ski eller sykkel. Ikke langt unna er Hasleråsen med flotte turstier og veier mot Haslertårnet med fantastisk utsikt. På Letohallen finner du treningssenteret som har et variert trenings-og aktivitetstilbud for alle. Du finner også InterPadel padeltennis på Leto med 8 padelbaner og 2 cageballbaner. Råholt bad har et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Område gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Det er ca 2.6 km til Eidsvoll Verk togstasjon med hyppige avganger til flyplassen og Oslo S, hhv 5 og 30 min reisetid med tog! Med bil tar det ca.4 minutter til Eidsvoll Verk , 15 minutter til Eidsvoll , ca.14 minutter til Jessheim sentrum, 14 minutter til Oslo lufthavn, ca.45 minutter til Oslo S. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue, kjøkken, 4 soverom, bad, wc, vaskerom, innebod og kott. Standard Kjøkken: Mørk innredning med mørke skapfronter. Bad: Dusjhjørne,servantskap og speil. Gulv: Parkettgulv i alle oppholdsrom, belegg på bad. Vegger: Tapet og malte flater Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje, på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme og peis. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 21 900 pr. måned. Parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi: Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden. Boligen skal brukes av UTLEIER Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: adin.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Adin Repesa Saksnummer