3 roms hus av 86 m² i Alver

Innhold Velkommen til Nedre Soltveit 1 - En nydelig og naturrik eiendom på Radøy i Alver kommune. Eiendommen er godt ivaretatt og har hatt oppgraderinger de siste årene. Her er det enkelt å trives, og eiendommen har blant annet koselig grillhus og stort grøntareal. Boligen inneholder: 1. etasje: Gang, bad, soverom, stue og kjøkken 2. etasje: Gang, bad og to soverom I tillegg er det bod og koselig grillhytte. Det er felles løeloft (deles sammen med ankes/leilighet) med god oppbevaringsplass. Fra eiendommen tar det ca. 15 min. med bil til offentlige servicetilbud ved Manger sentrum og videre til regionsentrumet Knarvik ca. 25 min. Til Bergen tar det ca. 50 min. VIKTIG! Utleier planlegger å legge boligen ut for salg rundt mars 2025. Dersom boligen blir solgt, vil leieforholdet avsluttes med en oppsigelsestid på tre måneder, i henhold til avtalen. I tillegg må det påregnes at det kan være behov for å gjennomføre visninger i boligen i denne perioden. Beliggenhet Alver kommune byr på fantastisk natur, og her er det er en rekke turstier og turområder – både langs sjøen, i låglandet, i skogsområde og på fjellet. Fra eiendommen tar det ca. 15 min. med bil til offentlige servicetilbud ved Manger sentrum og videre til regionsentrumet Knarvik ca. 25 min. Til Bergen tar det ca. 50 min. Knarvik: Knarvik ligger kort avstand unna, og her er det stort kjøpesenter, restauranter, caféer og mye mer. Åsane: Åsane ligger ca 30 minutter unna. Her er det store kjøpesenter med mange butikker. Åsane Storsenter, sammen med Horisont storsenter, er et av Bergens største kjøpesentre, og her får en tak i det meste en trenger. I Åsane er det også mange fine turalternativer. Bergen Sentrum: Bergen sentrum ligger en times kjøretur unna. Her det også flere turalternativer som Fløyen, Ulriken, Lyderhorn og mange flere. Her er det restauranter, caféer, butikker og kjøpesentre. Ta Adkomst Fra Bergen kjør nordover på E39 mot Radøy i Alver kommune. Eiendommen ligger på Nedre Soltveit like forbi Sletta på Radøy. Eiendommen vil komme på høyre hånd fra hovedveien. Når man har eiendommen på høyre hånd fra hovedveien så kjører man forbi og tar neste avkjørsel til høyre ved skilt "Nedre Soltveit". Eiendommens rom Indre rom: Boligen inneholder: 1. etasje: Gang, bad, soverom, stue og kjøkken 2. etasje: Gang, bad og to soverom I kjeller er det bod og vaskerom. Boligen har også utestue. Det er felles løeloft (deles sammen med ankes/leilighet) med god oppbevaringsplass. Standard 1. etasje: Gang: Fin og lys gang med plass til å henge fra seg ytterklær og sko. Bad: Lyst og fint bad med servant, toalett, dusj og opplegg til vaskemaskin. Soverom: I 1. etasje er det ett soverom. Stue: Koselig stue med vedovn og varmepumpe. Her er det plass til spisebord og sofagruppe. Store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen er malt og pusset opp. Kjøkken: Hvitt kjøkken med rikelig med skap- og benkplass. Her er det komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. 2. etasje: Gang: Liten gang som kan nyttes som kontorplass. Gangen er malt og pusset opp. Soverom: I 2. etasje er det to soverom. Hoved-soverom: Det største soverommet har god plass til dobbeltseng. Her er det garderobeskap med god plass, samt tilgang på eget bad. Soverommet er malt og pusset opp. Bad: Bad i 2. etasje med servant og toalett. Kjeller: I kjelleren er det bod med god oppbevaringsplass og opplegg til vaskemaskin. Utestue: Boligen har sjarmerende utestue med god plass. Her kan en nyte fine sommerkvelder. I utestuen er det plass til spisebord eller sofagruppe, og her er det vedovn som skaper en fin stemning på kveldstid. Det er også rikelig med skap- og benkplass i utestuen. Diverse: Eiendommen består av hovedhus, utestue, aneks og garasje. I dette leieforholdet er det hovedhuset og utestuen som er inkludert. VIKTIG! Utleier planlegger å legge boligen ut for salg rundt mars 2025. Dersom boligen blir solgt, vil leieforholdet avsluttes med en oppsigelsestid på tre måneder, i henhold til avtalen. I tillegg må det påregnes at det kan være behov for å gjennomføre visninger i boligen i denne perioden. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, utsikt, barnevennlig, rolig, parkett, turterreng. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 10 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: erlend.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Erlend Moen Saksnummer