3 roms hus av 91 m² i Porsgrunn

Innhold Velkommen til Fredbo Alle 9A! Nyere og moderne halvpart i tomannsbolig i et populært og barnevennlig boligområde på Vestsiden. Boligen holder gjennomgående høy standard og har en fin planløsning. 1. etg: Hyggelig gang med plass til yttertøy og sko. Separat wc med toalett og servant m/innredning. Åpen stue- og kjøkkenløsning med laminat gulv og moderne farger i vegger. Store vinduer som slippier inn mye lys. Lekker kjøkkeninnredning med mørke fronter. Godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer: Platetopp (induksjon), stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys. 2.etg: Soverom med tilpasset garderobeskapløsning. Fantastisk flott takterrasse med fin utsikt og gode solforhold. Utg: 2 soverom som kan brukes som barnerom/gjesterom/kontor. Pent bad med flislagte gulv og vegger. Hjørnedusj, vegghengt toalett og servant m/innredning. Vaskerom/teknisk rom. Vestdvendt terrasse med plass til hyggelige utemøbler. Carport og biloppstillingsplass. Utvendig bod med plass til diverse utstyr og hobbyartikler. Kort fortalt: - Moderne og flott bolig over 3 plan - Barnevennlig og attraktivt boligområde sentralt i Porsgrunn - 3 soverom - Fantastisk flott takterrasse og terrasse med gode solforhold - Carport Velkommen til visning! Beliggenhet Boligen ligger i et barnevennlig og populært boligområde i Vestsiden sentralt i Porsgrunn. Kort vei skoler, turområder og butikker. Få minutter til sentrum og Herøya industripark. Få minutter til Vestsiden skole skole og som har 7 klassetrinn og SFO ordninger. Det er også barnehager og ungdomsskole i nærheten. Porsgrunn sentrum ligger få km unna og kan tilby kjøpesenter, kaféer, kino, treningssenter og andre servicetilbud. Down Town kjøpesenter er et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder. Videre kan Porsgrunn tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over Porsgrunnselva. Beveger du deg litt utenfor Porsgrunn finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter. Telemark byr for øvrig også på golfbaner, ridesentre og treningssentre. Kun 8 min med bil til Herøya industripark. Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter og få km til E18 som fører deg til flere storbyer. Porsgrunn stasjon ligger i sentrum og har ruter som går over flere steder i Telemark og Vestfold. Fra jernbanestasjonen går togrutene til Skien, Larvik, Sandefjord, Tønsberg, Larvik og Oslo. Med bil tar det ca. 12 min til Skien, ca. 30 min til Larvik, ca. 55 min til Tønsberg og ca.2 timer til Oslo. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: 1.etg: Entré, stue, kjøkken og separat wc 2.etg: Soverom Utg: Bad, vaskerom og 2 soverom Ytre rom: Terrasse og takterrasse. Parkering i carport og biloppstillingsplass. Utvendig bod. Standard Boligen er bygget i 2018 og holder gjennomgående høy standard. Boligen går over 3 plan og har en fin planløsning. Gulv: Laminat og filser Vegger: Malte flater og fliser Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, husdyr tillatt, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i carport og biloppstillingsplass. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: mats.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Mats Westby Eikenæs Saksnummer