2 rom leilighet av 100 m² i Trondheim

Innhold Utleiemegleren Trondheim Øst ved Kim Tran har gleden av å presentere en lys og arealeffektiv 3-romsleilighet med gjennomgående god standard og attraktiv beliggenhet i et rolig og veletablert boligområde. Leiligheten inneholder en innbydende entré, to gode soverom, pent flislagt bad og en moderne, åpen kjøkkenløsning i kombinasjon med en romslig stue. Fra stuen er det utgang til en solrik veranda som vender mot sameiets felles utearealer – et trivelig og rolig uteområde med gode solforhold og fin utsikt. Beliggenheten på Persaunet er ideell for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig tilbaketrukket. Her har du kort vei til både sentrum, Solsiden og Nedre Elvehavn, samt nærhet til kollektivtransport, turområder og dagligvarehandel. Dette er en gjennomført og trivelig bolig med alt du trenger – perfekt for både par, små familier eller deg som ønsker en lettstelt leilighet i et populært område. Kvaliteter som bør fremheves: - Sentral og attraktiv beliggenhet. - Gode lys og solforhold. - Parkering i fellesgarasje. - Innvendig bod. - Kort vei til bussholderplass. Ønsker du å leie? Send en kort beskrivelse av deg/dere, inkluderert jobb/studie og referanser. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Rønningsbakken 23 er beliggende i det populære Persaunet-området på Øst-Trondheim, nærmere bestemt i Smedens Terrasse. Dette er et ettertraktet boligområde som tilbyr en perfekt blanding av nærheten til byens fasiliteter og rolige, naturskjønne omgivelser. Her finner man et fredelig og trivelig nabolag, samtidig som man har enkel tilgang til alt Trondheim har å tilby. Utsikt og nærområde: Fra leiligheten på Rønningsbakken 23 får man en fantastisk og solrik utsikt over Trondheimsfjorden, med Munkholmen i horisonten. I nærheten finner man også flotte rekreasjonsområder som Lademoparken og Kristiansten festning, som begge tilbyr vakre turmuligheter og imponerende panoramautsikt over Trondheim by. Offentlig transport: Området har et svært godt kollektivtilbud med flere busslinjer som betjener nærliggende holdeplasser, inkludert linje 1, 10, 12, 22, 25, 70, 28, 2 og 106. Populære holdeplasser som Dalen Hageby og Brian Smiths Gate gir enkel tilgang til transport. I tillegg er Leangen stasjon i nærheten, som gir praktisk tilgang til tog og gjør det lett å komme seg rundt i Trondheim og videre. Fasiliteter og servicetilbud: Det er kort vei til dagligvarebutikker som Rema 1000 og Coop Prix, noe som gjør det enkelt å få tak i det man trenger i hverdagen. I tillegg ligger Sirkus Shopping, et av Trøndelags største kjøpesentre, i nærheten. Senteret har over 100 butikker og spisesteder, inkludert dagligvarekjeder, klesbutikker, apotek, helsetjenester og serveringssteder. For enda flere shopping- og underholdningstilbud er Solsiden bare en kort busstur unna – et populært område med kjøpesenter, restauranter og utesteder. Trondheim sentrum og Midtbyen er også lett tilgjengelig, og byr på et mangfold av butikker, kulturtilbud og andre fasiliteter. Adkomst Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc, WC og 2 innvendig bod. Ytre rom: Terrasse Standard Boligen holder en alminnelig god standard, med nyere kjøkken og bad/wc som utgjør vesentlige oppgraderinger. Inventar Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste / etter nærmere avtale. Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, steketopp, mikrobølgeovn. Fasiliteter Boligen har dørtelefon, terrasse, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i fellesgarasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter F Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 19 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: kim.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Kim Tran Saksnummer