3 roms hus av 94 m² i Elverum

Innhold Velkommen til Gaarderløkka og Rudolf Raschs veg 18! Et lyst og pent atriumhus fra 2011 med gjennomgående god standard og vannbåren gulvvarme i alle rom. Boligen har en god planløsning på én flate med fine oppholdsrom, 3 soverom, bad, vaskerom og ekstra toalettrom. Her har du alt på ett plan og gode, lyse rom. Stuen har lyse overflater og de store vindusflatene slipper inn mye naturlig lys. Lekker vedovn i midten av stuen som deler opp stue og spisestue. Fra stuen har du utgang til en stor og solrik sydvestvendt uteplass belagt med heller, samt hage opparbeidet med plen og adkomst til bod. I tillegg disponerer boligen er garasjeplass på ca. 17m² i felles garasjerekke. Beliggenhet Eiendommen har en svært god beliggenhet på barnevennlige og populære Gaarderløkka. Området er sentrumsnært med kun ca. 1 km til Elverum sentrum og bykjernen med et bredt utvalg av servicefasiliteter. I Elverum sentrum finner du blant annet kjøpesentre, butikker, caféer, restauranter, offentlige kontorer, ungdomsskole, videregående skole, parker og lekeplasser. Eiendommen ligger i et rolig og familievennelig område med gangavstand til Sjukehuset Innlandet, Kiwi Fjeldset, barneskole og til flere barnehager. Nærmeste barnehage ligger i nabolaget, kun ca. 300 meter fra hjemmet. Svartholtet og friområder langs Glomma ligger nært eiendommen og innbyr til fine friluftsopplevelser og turmuligheter. Bymarka i Svartholtet er kjent for sine ypperlige tur- og treningsforhold for både sykkel, ski eller på beina. Et koselig sted for rolige skogsturer eller med pulsklokken på. Den mest populære turen på ski om vinteren går inn til Svenkerudvollen - ypperlig for både små og store. Nærheten til Glomma gir også kort veg til Elverums flotte tursti langs elven. Her er det tilrettelagte områder for lek og flere benker for å nyte utsikten over elven som renner stille forbi. Nær eiendommen ligger også Norsk Skogmuseum som har ulike arrangementer gjennom hele året for familien. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Entré, toalettrom, bad, kjøkken, stue, gang og 3 soverom. Ytre rom: Garasje med bod. Standard OVERFLATER GENERELT - Gulv: Parkett på oppholdsrom med innslag av fliser på et soverom, bad og kjøkken. - Vegger: Panel på oppholdsrom og fliser på bad. KJØKKEN Sigdalkjøkken fra 2011 med integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Profilerte fronter og flislagt gulv. BAD Komplett flislagt bad med innredning fra 2011. Servant med skap og speil, dusjkabinett og vegghengt toalett. Toalettrommet har toalett og servant. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , parkett, turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje i felles rekke og andre oppstillingsplasser til gjester. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med ved, elektrisitet og vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 15 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: audun.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Audun Strugstad Saksnummer