4 rom leilighet av 80 m² i Oslo

Innhold Pen og nyere oppusset 5-roms i byggets 3.etg, med heisadkomst. Leiligheten har en godt utnyttet planløsning med 4 gode soverom, stue og spisestue i åpen løsning og nyre bad, samt gang. Leiligheten holder en meget bra standard med nyere bad og kjøkken, på soverom er det skap som følger og god belysning i alle rom. Balkong med utgang fra stue på 3 m2. Denne boligen er perfekt for et kollektiv! Sentral og rolig beligghet, med nærhet til alt man trenger. Litt praktisk: - Nordvestvendt balkong på 3 kvm. - God størrelse på alle rom. - Sentral beliggenhet med kort vei til det meste. - Mulig leie av garasjeplass. - Heisadkomst. - Varmtvann inkludert i felleskostnadene. - Kjøkken i åpen løsning mot stuen. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten ligger sentralt på Tøyen/Grønland i et veletablert boligområde. Fra eiendommen er det gangavstand til Oslo sentrum, Tøyen og Grønland med bredt tilbud av nasjonale og internasjonale kafeer, restauranter, butikker . De daglige innkjøpene kan du gjøre ved både Kiwi Tøyen og Coop Extra Borggata. Rema 1000 og Coop Prix er også i nærheten. Tøyen T er nærmeste T-banestasjon - kun ca. 300 meter via nabolagets interne smågater. 20-bussen stopper i Kjølberggata, mens det fra Galgeberg ellers går en rekke busslinjer videre ut fra byen. Fra leiligheten er det ca. 20 minutters gange til Oslo S med tog og flytog. Nærområdet med Tøyenparken, Kampen Park og Botanisk hage, der de to sistnevnte grenser til hverandre og gir deg store flotte grøntområder for gå- eller løpeturer. Kampen park er i seg selv en liten perle der det aldri er trangt om plassen, en fin plass for piknik eller grilling om sommeren. Besøk også gjerne Botanisk hage for behagelige søndagsturer omkranset i en grønn oase. Veien er heller ikke lang til Sørenga og Bjørvika, der du blant annet finner Operaen og Barcode. På Sørenga finner du det attraktive sjøbadet - perfekt for store og små på sommerstider. Eiendommens rom Indre rom: Gang, bad, 4 soverom, åpen stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong. Ytre rom: Kjellerbod Standard Gulv: Parkett og fliser på baderomsgulv. Vegger: Malte flater og fliser på bad. Kjøkken: Pen innredning med glatte fronter på over og underskap. Integrerte hvitevarer med ovn, steketopp, oppvaskmaskin og komfyr. Åpning mot stue og i "senter" av leiligheten. Bad: Pent flislagt bad med varme i gulv. Innfellbare dusjdører, servant med blandebatteri og underskap. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin følger. Vegghengt toalett og downlights i tak. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 35 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. André Zimmer Saksnummer