3 rom enebolig på 80m² i Rong

Øygarden-Torsvik- Solrik og fin bolig med dobbel garasje og 3 soverom. - Sjøutsikt og fine uteområder BeskrivelseInnholdVelkommen til Torsvikhøgda 9!Vestvendt del av 2-mannsbolig m/dobbelgarasje og fine solrike uteplasser. Boligen ligger i fremste rekke i boligfeltet på Torsvik i Øygarden. Flott utsikt og kort vei ned i fjæresteinene.Boligen er bygget i 2005 med en god planløsning med 3 soverom og holder en gjennomgående god standard med lyse fargevalg og gode løsninger. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetSkjemet og fin vertikaldelt tomannsbolig i boligfeltet på Torsvik. Fremst i rekke mot sjø. I fra boligen kan man nyte den aller beste beliggenheten og utsikteni området. Boligfeltet på Torsvik i Øygarden er godt etablert, og er regnet for å være både attraktivt og barnevennlig.Eiendommen ligger vestvendt med fine uteområder med spektakulær sjøutsikt. Meget gode solforhold, fratidlig morgen til sen kveld.Området er barnevennlig med egen lekeplass i boligfeltet og kort vei til barnehage og barneskole. Her er litebiltrafikk, og omgivelsene er fredlig og rolige. Fra eiendommen er det kort vei til sjø med bade og- maritimeopplevelser samt turområder. Kun et parminutter til nærmeste busstopp. Det er ca. 5 minutter kjøring til Rong senter/Øygarden kommmune senter.Ågotnes ligger ca. 10 minutter unna hvor man finner flere dagligvarebutikker, bensinstasjon, soisested,idrettsanlegg og selve CCB-basen. For utvidet servicetilbud er turen til Straume og Sartor senter kun 20minutter unna.AdkomstFra Bergen følger en RV-555 mot Sotra. Når en har kjørt gjennom Kolltveittunnelen tar en til høyre irundkjøringen. Følg veien rett frem og forbi Ågotnes og deretter videre mot Øygarden. Ta til venstre inn vedskiltet Torsvik og deretter første til høyre. Følg til venstre og inn Torsvikhøgda. Boligen vil da ligge på høyrehånd. Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt ved annonserte visningerEiendommens romIndre rom:1.etasje: Entre, vaskerom, stue/kjøkken, toalettrom og bod. 2.etasje: Trapperom, bad og 3 soverom. Ytre rom:Utvendig bod og stor dobbel garasje.God lagringsplass.StandardEntré (3,5 m2):Mørke fliser. Malte veggplater. Folierte himlingsplater. Tilkomst til vaskerom.Vaskerom (4 m2):Gulvfliser med gråtone, og sokkelflis langs vegg/gulv. Malte strie på vegg.Vegghengt vaskekar. Opplegg for vaskemaskin (i tilknytning med servantbatteri)Rommet inneholder også stoppekrane, fordelerskap for rør-i-rør, varmtvannsbereder og sikringsskap.Wc (2,2 m2):Mørke gulvfliser (likt som på vaskerom) Malte veggplater. Vegghengt wc på kasse. Lyst wc-møbel medporselen servant.Stue/kjøkken:Stuedel utgjør ca. 40 m2. 3-stavs parkett. Malte veggplater og folierte himlingsplater. Vedovn. Utgang tilmarkterrasse mot vest. God utsikt.Kjøkkendel utgjør 15 m2. Kjøkkeninnredning i glatt utførelse (hvite) Benkeplate av heltre laminertestaver. Underlimt dobbel servant. Overskap med foring/tilsetning mot himling.Integrerte hvitevarer er platetopp, ovn og oppvaskmaskin.Plass for kjøleskap og frys (selger opplyser at disse medfølger)Bod (4,6 m2):Bod med utvendig inngang. Støpt gulv. Yttervegger i åpent bindingsverk/trekonstruksjon. Synligetaksperr.Trapperom (7 m2):Parkett. Vegger med malte plater. Panelet himling (lasert/hvitpigmentert)Bad:Gulvflate som utgjør 8,3 m2(måleverdig areal er mindre grunnet skråtak) Gulvfliser med gråtone. Lyse vegg fliser. Downlights i himling (dimbare) Baderomsmøbel med lyse fronter (finér som er lakkert) servantplate ilaminat. Vask i akrylmateriale. Lysbrett i samme stil som møbel, og med downlights. Dusjkabinett som ledervann direkte ned i sluk. Vegghengt wc.Soverom:3 soverom med gulvflater på henholdsvis 8,3 - 11,5 og 12 m2 (måleverdig areal er mindre grunnet skråtak)Parkett. Vegger/knevegger med malte plater og tapet. Panelet himling (lasert/hvitpigmentert) Tilkomst til loft og knevegger/kryperom.InventarBoligen leies ut umøblert, men med noen møbler. Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin.Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.Seng på på minste soverom. FasiliteterBoligen har peis/ildsted, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering for 2 biler i dobbel garasje.EierforholdFast eiendomOppvarmingVedovn i stue og forøvrig elektrisk oppvarming. EnergimerkingBoligen har energikarakter DBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 15 900 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta