1 rom leilighet på 38m² i Oslo

Oslo Sentrum - Sjarmerende leilighet med kort vei til det meste av byens fasiliteter - Varmtvann inkl. BeskrivelseInnholdArealeffektiv selveierleilighet med svært sentral beliggenhet. Gåavstand til alt Oslo sentrum har å by på. Leiligheten har lyse overflater, svært god takhøyde og høye vinduer som bidrar til en meget god romfølelse. Leiligheten ligger i bygningens 2.etg, godt opp fra bakkeplan.Leiligheten inneholder: Romslig gang/entrè, bad/WC, soverom, kjøkken og stue.Leiligheten disponerer også en loftsbod.Kort fortalt:- Meget sentralt, svært gode service- og kollektivtilbud i umiddelbar nærhet.- Arealeffektiv.- God takhøyde.- Høye vinduer.- Separat soverom.- Fellesvaskeri i samme etasje.- Kabel-TV og bredbånd leveres av OpenNet AS.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten har en ettertraktet beliggenhet meget sentralt i Oslo sentrum rett ved Karl Johan. Kort gange til Oslo Sentralstasjon, Bjørvika, Sørenga og Aker Brygge/Tjuvholmen. Gangavstand til alt av servicetilbud, butikker og restauranter. Her kan nevnes kjente spisesteder som Statholdergaarden (med Michelin stjerne), Pascal konditori og Gamle Raadhus og kjente merkevarebutikker som Burberry, Marc Jacobs, Gucci og Louis Vuitton.Handlegaten Karl Johan byr også på en rekke butikker.Svært gode muligheter for offentlig transport, både tog, trikk, t-bane og buss. De nærmeste rekreasjonsområdene er Akershus festning og Bjørvika med Middelalderparken. I den nye Fjordbyen går det gangvei langs hele indre havn og videre utover langs sjøen. Bystrand på Sørenga og ved Operaen.Eiendommens romIndre rom:Entré, bad, disponibelt rom, stue, kjøkken.Ytre rom:Loftsbod og fellesvaskeri.StandardMed sine 22 kvm fordelt på stue/kjøkken, innredet rom (soverom), bad og entré, er hver kvadratmeter viktig. Og her er det ikke kastet bort mye plass. Man har en raus takhøyde på 277 cm som gir mer romfølelse. Overflatene er nymalte i 2017.Leiligheten vender inn mot trafikkstille gårdsrom og ligger i 2. etg. Vinduene ble skiftet ut i 1997. Automasikringer i sikringsskapet. Stue og kjøkken er i samme rom, med plass til en liten sofa og et frokostbord. Kjøkkenet har integrert fryser, kjøleskap og komfyr. Avtrekksviften luftes ut over tak.Soverommet har en seng oppunder himlingen, med en skrivepult under. Garderobeskapet medfølger. Det gjøres oppmerksom på at soverommet er oppmålt til 5,2m2 og 14,4m3. Badet er flislagt på vegger og gulv og har varmekabler, dusjhjørne, servant og wc. Praktisk entré med port-tlf og plass til yttertøy.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: fryseskap.Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.Varmvann inkludert.EnergimerkingBoligen har energikarakter FBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 14 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta