1 rom leilighet av 124 m² i Porsgrunn

Innhold Velkommen til Skiensgate 62! Dette er en ny og strøken 4-roms leilighet i 3.etg i ytterste rekke. Ende- og hjørneleilighet med stor, solrik balkong med glassrekkverk. Balkongen vender mot vest, og har en helt fantastisk utsikt over elven. Attraktiv og sentral beliggenhet. Entre: Lys, innbydende entre til leiligheten med god plass til garderobeskaper. Stue: Romslig stueområde med store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp og en vanvattig god utsikt. Gjennomgående god standard med eikeparkett på gulv og gips på vegger. Opplegg for tv- og medieløsninger i stue samt utgang til balkong. Kjøkken: Kjøkkeninndedning har god med skapplasss i form av benkeskap og overskaper, sorte fronter med integrerte hvitevarer og sorte detaljer i både vask og armatur. En praktisk løsning med kjøkkenutsikk med mulighet for sitteplasser. Integrerte hvitevarer består av kjøleskap med frysedel og stekeovn/micro i høyskap, oppvaskmaskin og induksjonsstopp med innebygd ventilator. Soverom: Det er totalt tre soverom i leiligheten med et stort hovedsoverom med eget plass til eget walk-in closet og eget privat baderom. Videre er det to soverom til av god størrelse med god plass til senger og evnt andre oppbevaringsløsninger. Baderom: Delikat, privat bad som med tilgang fra hovedsoverom. Baderommet er flislagt med varmekabler på gulv og inneholder dusjhjørne med glassvegger, servantskap med rundt lysspeil og vegghengt toalett. Her har man også opplegg for vaskemaskin. Fint og flislagt gjestebad som er Innenholder dusjhjørne med glassvegger, servantskap og vegghengt toalett. Varmekabler på gulv. Praktisk bod i leiligheten med plass til oppbevaring. Leietaker disponerer i tillegg en egen bod i kjeller. 1 garasjeplass medfølger. Eier har planlagt salg av leiligheten. Grunnet markedssituasjon leies boligen ut. Leietaker er ikke garantert lengre leieperiode enn 1 år og leietaker er informert om at kontrakten vil bli sagt opp dersom boligen blir solgt i løpet av leieperioden. Leietaker plikter å gi tilgang til visninger underveis i leieforholdet. Kort fortalt: - Strøken og romslig 4-roms leilighet i 3. etasje - 3 soverom - Front og endeleilighet - TV/internett inkl. - Umøblert - Solrik balkong med gode solforhold - Bod i leiligheten, samt sportsbod - 1 p-plass i garasjekjeller - Ledig omgående Velkommen til visning! Er du interessert i visning og/eller mer informasjon? Send inn interessentskjema eller send meg en Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Osebakken Park har en flott beliggenhet. Prosjektet ligger i ytterkanten av den gamle småhusbebyggelse på Osebakken, og på nordsiden grenser eiendommen mot jordene til Borgestad gård. Den perfekte lokasjon på Osebakken med kort vei til alt sentrum har å by på. Alle etterspurte fasiliteter er i kort avstand fra boligen. Storgata og shopping senteret DownTown kan by på det meste avbutikker.Videre er det gangavstand til Hovenga senteret med dagligvareforretninger (Meny og Rema), apotek og cafè mm. Noen minutter på sykkelen bringer deg til Porsgrunn sentrum. Kort veg til kollektivtilbud som tog og buss. Osebro og Kafé K er populære restauranter med flotte uteserveringer langs elva. På Bratsberg Brygge og Friisebrygga finner du caféer ogrestauranter som på en flott sommerdag yrer av livsamt promenaden langs Porsgrunnselva med rådhusamfiet og kulturhuset Ælvespeilet. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: Hall, bad, stue/kjøkken, 3 soverom, walk inn, bad, teknisk rom og balkong. Ytre rom: Sportsbod Standard Leiligheten holder en gjennomgående høy standard. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Andelsbolig Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter A Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 26 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Mats Westby Eikenæs Saksnummer