3 rom hus av 185 m² i Nesoddtangen

Innhold Velkommen til Oksvalveien27 - en meget pen eiendom beliggende i nydelige omgivelser, kun 200 meter fra en av Nesoddens fineste badestrender med småbåthavn. Etablert med stor hage og flott fjordutsikt over indre havnebasseng mot Oslo. Kun 200 m til en av Nesoddens fineste badestrender med småbåthavn. Oksvalveien er et perfekt boligområde for barnefamilier med stor boltreplass, samt trygg vei til skoler og barnehager. Gangavstand til offentlig kommunikasjon til Nesoddtangen med ferge til både Lysaker og Aker Brygge med hyppige avganger på morgenen. 8 min til Lysaker Brygge og ca 25 min til Aker Brygge. Ellers en rolig og avslappende bolig, hvor ro kan nytes med stor og fin terrasse, utsikt og plass. Praktisk info: - Dobbel garasje - Robotgressklipper følger og er med så lenge den virker. - Stor og pen opparbeidet hage. - Hybel i 1.etg med egen inngang leies ut separat. - Kort vei til buss - Kort gange til strand og fine turområder. - Båt fra Nesoddtangen til Aker Brygge tar ca 25 min og ca 8 min til Lysaker. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Eiendommens rom Indre rom: 1.etg: entré med 2 boder, en teknisk bod og en mat/vinbod, trapp opp til 2 etg med åpen stue kjøkkenløsning, 2 soverom og 2 bad, trapp opp til 3.etg/hems med kontor/loftsstue og et soverom med god bodplass. Utgang til stenbelagt platting og hage på baksiden av huset. Fra stenplatting og, fra loftsstue er det utgang til balkong, begge steder med fantastisk utsikt mot Oslo. Fra master bedroom er det også en balkong med nydelig utsikt over hagen og fjorden. Ytre rom: Garasje med plass til 2 biler, samt skur med l lagring av diverse hageutstyr. Standard Gulv: Parkett og fliser på baderom og i gang. Vegger: Malte flater og fliser. Kjøkken: Pent kjøkken med barløsning, integrerte hvitevarer inkludert vinskap, god lagringsplass og fin arbeidsbenk. Hyggelig utsikt over hagen og et glimt av Oslo i det fjerne. Stor stue med peis og spisestue i naturlig tilknytning til kjøkken. Bad 1: Direkte adkomst fra master bedroom med badekar, dusj, dobbel servant og et romslig bad. Bad 2: Dusjkabinett og vaskesøyle. Servant med baderomsinnredning. Egen utgangsdør til baksiden av huset med hage. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass, i dobbel garasje. Eierforhold Fast eiendom Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 34 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: andre.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! André Zimmer Saksnummer