2 rom leilighet på 66m² i Oslo

Nyoppusset, delikat og arealeffektiv hjørne- og endeleilighet med solrik balkong, heis og liten garasjeplass! BeskrivelseInnholdLeiligheten ligger i 3. etasje og har heisadkomst helt til etasjeplanet. Fra stuen er det utgang til en sørvestvendt balkong på ca. 4 m². Planløsningen inkluderer entré, en åpen stue-/kjøkkenløsning, flislagt bad, samt 2 soverom med garderobeskap. Verdt å merke seg:-Heis og garasjeplass-Leiligheten ligger i et veletablert og fasjonabelt boligstrøk på beste Frogner-Nydelig utsikt over Tidemands gate og de elegante byvillaene fra leiligheten-Rolig beliggenhet og gåavstand til det meste!-2 kjellerboder på hhv ca. 3,2 m² og 1,7 m²Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten ligger i et veletablert og prestisjefylt boligstrøk på Frogner, rett ved Frognerparken. Området regnes som ett av Oslos mest attraktive, og byr på et representativt og sjarmerende bomiljø med nærhet til alt man trenger i hverdagen. Her finner du urban komfort med kort gangavstand til et bredt utvalg av fasiliteter.Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres i nærområdet. KIWI Frognerveien ligger kun ca. 5 minutters gange fra leiligheten, mens Coop Extra i Neuberggata nås på omtrent 7 minutter. Den korte avstanden gjør hverdagsinnkjøp både raskt og praktisk.I nærområdet finnes et mangfold av servicetilbud: butikker, populære kaféer og restauranter, spesialforretninger, kinoen Gimle, treningssentre og flere dagligvarebutikker. Området er også kjent for sine gode shoppingmuligheter - i Skovveien ligger eksklusive klesbutikker, mens Bygdøy Allé byr på hyggelige nisjeforretninger og interiørbutikker. Det er kort gangavstand til Solli plass, Majorstuen, Bygdøy, Aker Brygge og Oslo sentrum.Frognerparken tilbyr flotte turmuligheter, enten du ønsker rolige spaserturer blant anerkjent kunst eller gode joggeruter. Her finner du også Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. I tillegg er det kort vei til både Slottsparken og Uranienborgparken. Langs Frognerkilen kan man nyte hyggelige promenader, og idylliske Bygdøy byr på flotte turstier og flere badestrender, blant annet populære Huk.Eiendommens romIndre rom:Gang med garderobeskap, 2 soverom, stue med åpsen kjøkkenløsning, bad.Ytre rom:2 boder. Garasjeplass. Det er fellesvaskeri og fellesboder i underetasjen.StandardKjøkken:Kjøkkeninnredningen er fra 2003 og består av glatte fronter og en benkeplate i laminat. Benkeplaten er utstyrt med oppvaskkum og kjøkkenkran, og det er belysning under overskap. Følgende hvitevarer medfølger: komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Rommet har avtrekk via et mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.Bad:Badet, som er fra 2008, har fliser på vegger og gulv, med elektriske varmekabler i gulvet. Himlingen er malt og utstyrt med downlights. Badet inneholder veggmontert toalett, dusjhjørne med dusjvegger samt servant nedfelt i baderomsmøbel. Rommet har mekanisk avtrekk.Innvendige overflater:Gulv: Parkett. Fliser på bad.Vegger: Malte flater. Fliser på bad.Himling: Malt himling. Romhøyde er målt til ca. 2,53 meter i stue.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap.Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i garasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 25 000 pr. måned. Varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta