1 rom leilighet av 45m² i Fjerdingby

NYERE AREALEFFEKTIV 2-ROMS | FIBERNETT & V.V INKL | MODERNE | P-PLASS | TERRASSE | HAGE | 6 MIN TIL LILLESTRØM SENTRUM! HVORFOR SMESTADBRÅTAN 9B:* Planløsningen er meget praktisk og arealeffektiv* 1.etasje på bakkeplan* 6 min kjøring inn til Lillestrøm sentrum* P-plass rett utenfor* Smakfull og innholdsrik nyere bolig* Store vindusflater som bidrar til gode lys- og solforhold* Vannforbruk inkludert i husleien* Gulvvarme i alle rom i hele boligen* Superrask fibernett inkludert* Praktisk og arealeffektiv planløsning* Parkering inkludert* Stor solrik terrasse* Flotte uteplasser* Fantastisk utsikt* Stor og pent opparbeidet tomt* Attraktiv beliggenhet med umiddelbar nærhet til bussholdeplass ( 3 minutters gange)* Gjennomgående* Automatsikringer* Nærhet til marka med flotte turmuligheter året rundt* Kort vei til servicetilbud og fasiliteter* Skoler og barnehager i umiddelbar nærhet* Uten gjennomgangstrafikk* Velkommen til visning!INNHOLD:Ønsker du en bolig i et tilbaketrukkent og barnevennlig område med kort vei til Lillestrøm? Da er denne midt i blinken for deg!Romslig 2-roms leilighet med god planløsning i Smestadbråtan 9B med parkering. Boligen ligger plassert på i høyde av boligfeltet og har en god beliggenhet med gode lys- og solforhold og flott utsikt over områdets grøntarealer og Øyeren. Arealeffektiv planløsning og store vinduer skaper en meget god romfølelse samt bidrar til gode møbleringsmuligheter. Varmtvann, lynrask fibernett, vannforbruk og kommunale avgifter er inkludert i husleien. Dette er et meget populært område med kort vei til servicetilbud, fasiliteter i umiddelbar nærhet og dekker behovet for alt en familie måtte trenge! Boligen har en praktisk planløsning som bruker hver eneste kvadratmeter fornuftig!Boligen inneholder entré, bad/wc/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og terrasse. Fra soverom er det utgang til en steinbelagt terrasse med hage og solforhold. Boligen egner seg perfekt for single eller ett par, eventuelt de som ønsker seg større uteplass som ikke vil bo altfor langt unna Oslo og her kan man flytte rett inn!BELIGGENHET:Velkommen til Smestad/Hektneråsen!Ditt nye hjem har en attraktiv og populær beliggenhet på Smestad/Hektneråsen i Rælingen kommune med nærhet til Svellet og Østmarka samt alt av servicetilbud. Området er spesielt populært for barnefamilier med flere barnehager innen gangavstand samt trygg og kort gangavstand til barneskole. Meget trafikkstille område. Fra Grindlia er det ca. 600 meter til Smestad barneskole. Videre finner du også Fjerdingby skole samt Rælingen videregående skole i nærliggende område. Flere videregående skoler innen rekkevidde, for eksempel Rælingen, Skedsmo, Strømmen og Lillestrøm. For de med barnehagebarn, er det kort vei til flere barnehager i som for eksempel Smestadtoppen, Espira Tristilbakken og Hektneråsen FUS barnehage, alle tre innen kort trilleavstand.Fra boligfeltet er det kort vei til et eldorado av tur- og friluftsområder. Perfekt for en aktiv familie. Bjønnåsen er et populært turområde både sommer og vinter og går for å ha Østmarkas beste utsikt. Her er du nesten 400 meter over havet. På toppen er det satt ut fine rasteplassbord til å nyte matpakka og noe varmt i koppen. Flott utsikt mot Oslo vestover og nordover mot Nittedal og Hakadal.Marikollen idrettspark ligger en rask kjøretur unna boligen og er et fantastisk område med naturlig glede for alle som synes det er best å være ute. Anlegget består av alpin- og hoppanlegget Marikollen skisenter samt fotballbaner (også kalt Rælingen stadion). Her er det noe for alle, om man ønske rolige rusleturer, lange skiturer i opplyste lysløyper eller teste skøytekunnskapene på kalde vinterdager. Her finner du også en hyggelig varmestue/café hvor du kan nyte nystekte vafler, pølser og varm eller kald drikke når du trenger en pause. De senere årene er det foretatt store utbedringer av anlegget med blant annet et nytt skilek- og akeområde for de aller minste. Anlegget har gode parkeringsmuligheter og er et gunstig utgangspunkt for turer innover marka. Rett ved idrettsanlegget ligger også Marikollen ungdomsskole.Skal du benytte deg av kollektivtrafikk er det nærmeste busstoppet "Smestad skole" og ligger ca. 3 minutters gange unna. Fra Lillestrøm kan du ta toget videre i retning Oslo (10 minutter) og Oslo Lufthavn (12 minutter). Det går også pendlerbuss til Oslo. Tar du bilen kan du kjøre til Lillestrøm på 6 minutter, Oslo sentrum på 20 minutter og Oslo Lufthavn på ca. 30 minutter.Kombinasjonen av shoppingsenter og mange små spesialbutikker gjør en handletur i Lillestrøm sentrum til en trivelig opplevelse. Det er et stort utvalg av gode restauranter og hyggelige kaféer. For kulturelle sjeler har Lillestrøm Kultursenter et variert og innholdsrikt program året rundt med forestillinger og konserter for både små og store. For den filminteresserte har Lillestrøm kino Odeon med seks kinosaler. Lillestrøm har et rikt utvalg av dagligvarebutikker som for eksempel Kiwi, Coop og Rema 1000 i Kanalveien som er Norges største Rema 1000 med varer. Joker Hektnersletta ligger noen minutter unna og eri tillegg døgnåpent.Kollektiv transport:Er du avhengig av å pendle så er kollektivtilbudet godt utbygd. Busstopp i kort gangavstand fra boligen. Det er gode forbindelser med offentlig kommunikasjon i området, med tog ved Lillestrøm togstasjon i umiddelbar nærhet. Toget tar deg til Oslo Sentrum på ca. 10 min.Bussholdeplass ved "Engerhaugen" og Smestad skole, begge i gangavstand fra boligen, langs Nedre Rælingsveg. For rutetabell- og tider, sjekk o.I Lillestrøm er det hyppige togavganger til Oslo og Gardermoen. Sjekk o.STANDARD:Innenfor dørstokken finner du: entré, bad/wc/vaskerom, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og terrasse.ENTRÉBoligens entré er kombinert med stue og har god plass til å henge av seg yttertøy og sko. Perfekt til å ta imot dine gjester.STUE - Rommet for avkobling og hyggePen stue som er romslig med god plass til sofagruppe. Stue med store vindusflater som gir gode lys- og solforhold og bidrar til et hyggelig bomiljø. Et herlig oppholdsrom som gjør den svært enkel å møblere. Gulvvarme for ekstra hygge og atmosfære i vinterstid.TERRASSE - Nyt lange sommerkvelderFra soverommet har du adkomst til stor terrasse med gode lys- og solforhold. Det er plass til utemøblement og grill ute på terrassen, så de deilige sommerdagene kan utnyttes fullt ut.KJØKKEN - Gode arbeidsflater til hobbykokkens gledeKjøkkenet har rikelig med benk- og skapplass som er et flott utgangspunkt for festlige begivenheter. Sigdal kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate. Enkel stålkum med ettgreps blandebatteri og ventilator.BAD/WC/VASKEROM- Start dagen med et smilModerne helfliset baderom av god størrelse med gulvvarme. Dusjhjørne med regnfallsdusj, hånddusj og innfellbare glassdører. Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Innredningen består av en heldekkende servant med hvite underskuffer.SOVEROM - Rommet for en god nattesøvnBoligen har romslig soverom av god størrelse. Det er god plass til dobbeltseng og ytterligere møblement som garderobeskap, kommoder og nattbord. Store vindusarealer slipper inn godt med lys. Videre så har du direkte utgang til terrasse.TEKNISK* Rør i rør system med fordelerskap* Vannlås på baderom* Vannlekkasje sikring på kjøkken* Gulvvarme i alle rom* Automatsikringer* Anlegget er skjult. Det vil si at kabelføringer er skjult i vegger og himling,FYRING/OPPVARMING:Gulvvarme i alle rom i hele boligen. Kommunale avgifter og varmtvann er inkludert i husleien.TOMTEN:Flat, skrånende og meget solrik og barnevennlig tomt. Eiendommen er beliggende på en hjørnetomt som er meget pent opparbeidet med plen, stein, platting, trapp og tujahekk som innrammer tomten. Asfaltert gårdsplass. PARKERING:Parkeringsplass og biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.BARNEHAGE/SKOLE/FRITIDKort vei til barnehager og skoler i alle trinn i nærområdet.- Smestadtoppen barnehage (350 m)- Hektneråsen barnehage (700 m)- Smedstad barneskole (650 m)- Marikollen ungdomsskole (3,2 km)- Rælingen VGS (3,4 km)SKOLEKRETSTa