1 rom leilighet av 42 m² i Oslo

Innhold Lekker nyere møblert 2-roms leilighet med attraktiv beligghet og flott balkong. God planløsning. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Elvelunden ligger i grønne og frodige omgivelser ved Akerselva, og er et perfekt sted for den som ønsker nærhet til både natur og storbyliv! Rett ovenfor Elvelunden ligger Nydalen, hvor man finner det meste av fasiliteter. Blant annet kan nevnes flere populære restauranter som for eksempel Bølgen & Moi eller Mat og Mer, kaffebarer som Kaffepikene og Kaffebrenneriet samt bakerier som Åpent Bakeri og Moyaei. For den som er glad i å trene innendørs ligger treningsstudioet S.A.T.S i kort gangsavstand fra leiligheten. Det samme gjør Storo Storsenter hvor man finner hele 125 butikker under ett og samme tak. Nydalen har et godt tilrettelagt kollektivtilbud, med hyppige avganger både med T-bane, buss, tog og trikk (trikketrasé i Grefsenveien og Nydalen stasjon for tog på Gjøvikbanen). Bussrute 37 har også nattruter. For øvrig er det er nesten ikke mulig å bo nærmere Akerselven. Her er det bare å knyte på seg joggeskoene og ta beina fatt på turstien som ligger rett utenfor boligen. Her kan man følge elven nordover og finne flott urørt natur, eller sydover mot urbant storbyliv. Adkomst Ta av fra Ring 3 mot Nydalen. Følg Sandakerveien forbi BI og ta til høyre i rundkjøringen inn på Kristoffer Aamots gate. Ta deretter første til venstre inn Fernanda Nissens gate. Alternativt kan man også ta av Ring 3 ved Grefsen/Storo og kjøre Grefsenveien, Vitaminveien forbi Storo storsenter, ned Kristoffer Aamots gate, og inn Fernanda Nissens gate. Man kan også ta T-banen til Nydalen eller Storo, samt bussrute 37(hele døgnet), 30, 56, 58 og trikk 11, 12 og 13. Eiendommens rom Indre rom: Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, kontor/walk-in garerobe, soverom, bad/wc og bod. Ytre rom: Kjellerbod ca 8kvm; Standard Den holder følgelig høy standard og er stilren med hvite vegger og tak samt eikeparkett på gulv. Nærmere innhold: Lys og pen stue med utgang til romslig terrasse på ca. 10 kvm. vendt mot syd. Kjøkkenet har tidsriktig innredning. Innredning med hvite/slette fronter, laminert benkeplate med fliser over benk og underlimt kum med ett-greps blandebatteri. Integrert kjøl/frys, ovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp og mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. Badet er flislagt og har en nøytral og delikat stil med varmekabler i gulvet og downlights i taket. Heldekkende servant på underskap med speil, vegghengt klosett, dusj med dusjvegger i herdet glass, opplegg til vaskemaskin og kondens-tørketrommel. Romslig soverom med adkomst fra stuen. Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Nytt garderobeskap i gang/entre 2018 med speilfront. Sikringsskap med automatsikringer. Terrasse belagt med trefliser - 10kvm. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Vanlig gatepakering etter gjeldene bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme. Fjernvarme med radiator i stuen. Gulvvarme på bad/wc. Varmtvann til oppvarming av leilighet og tappevann leveres fra fjernvarmeanlegg. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 16 700 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: frode.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Frode Gulbrandsen Saksnummer