1 rom leilighet av 52 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11S! En flott 2-roms selveier i bygg fra 2006. Boligen har en meget god planløsning og utgang til stor terrasse. Inneholder romslig gang med medfølgende garderobeskap, plass til kontorhjørne, stue og kjøkken i åpen løsning, flislagt bad med varme i gulv og vaskemaskin/tørketrommel, og soverom med garderobeskap og en kommode som medfølger. Fra stue er det utgang til stor markterrasse. Tilgang til stor felle taktrrasse med utsikt mot Holmenkollen og sol fra morgen til kveld. 1 bod i kjeller følger leiligheten. Det er også felles sykkelparkering med inngang fra garasje. Varmt vann er inkludert i leie. Sameiet har en fellesavtale med internett fra Telia inkludert for alle beboere. Leietaker vil ha internett inkludert så lenge sameiet beholder denne avtalen. Boligen er ledig 1 April og må leies fra denne datoen. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en meget sentral, men tilbaketrukket og privat beliggenhet i attraktive Nydalen. Området er ansett som et krysningspunkt mellom by og natur med stemningsfulle vandringer langs Akerselva, shopping eller besøk på fasjonable restauranter. Nydalen har de siste årene vært igjennom en totalforandring fra å være et område med industri til å bli et urbant, levende og meget moderne senter - hvor bærebjelken for utbyggingen av Nydalen alltid har vært Akerselva. Elva er renset opp og man kan til og med kjøpe fiskekort - eventuelt ta en rask dukkert under gåturen eller kveldsbad på varme sommernetter. Det er også kort reisevei til marka med utallige fritidstilbud, turmuligheter og badevann. Storo Amfi som ligger midt mellom Storo Storsenter og Nydalen med blant annet ODEON IMAX-kino (en av Norges største kinosenter), Sumo restaurant, Los Tacos, Johnny Rockets, Thon Hotel og XXL. Kort vei til Lillo Gård som i hovedsak består av nyoppførte bygg som omkranser det gamle gårdstunet og det vernede hovedhuset til opprinnelige Lillo Gård. Her er det også etablert et hyggelig nærsenter for området med blant annet Meny, Talormade, restauranten Kompis, Mester Grønn og apotek. Populære Storo Storsenter ligger like ved sameiet med sine 130 butikker og spisesteder. Av treningstilbud finnes . Sats Nydalen, Sats på Storo, EVO, Fitnesspoint, FitnessXpress, Crossfit Nydalen og Fresh Fitness. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Meny, Coop og Bunnpris som også er søndagsåpen. På Storo finner du ytterligere nisjeforretninger og kaféer og Nydalen senter, "Torgbygget", når du langs elva på 4 minutter og tilbyr stort Vinmonopol, Godt Brød, Coop Mega, Apotek, frisør og flere spisesteder. Fra Nydalen og Storo har du et eldorado av offentlig kommunikasjon med trikk, buss, T-banestasjon, flybuss fra ringen (FB3) og tog. Med hyppige avganger og linjer kan man enkelt ta seg til alle områder i Oslo til alle døgnets tider. Med bil fra leiligheten tar det ca. 13 minutter til Oslo S og ca. 37 minutter til Oslo Lufthavn. Eiendommens rom Indre rom: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad. Ytre rom: 1 bod i kjeller Standard Bygget er fra 2006. Gulv: 3-stavs parkett Vegger: Malte flater Kjøkken: Hvite fronter. Leies ut med kombiskap, komfyr, oppvaskmasmin og platetopp. Bad: Flislagt bad med varme i gulv. Leies ut med vaskemaskin og tørketrommel. Leietaker informeres om at det er env vannskade på parkett rett utenfor bad. Gulvet her er sprukket opp litt. Dette vil ikke utbedres. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 17 700 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: maria.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Maria Velure Saksnummer