2 roms leilighet av 51 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Sandakerveien 101 E! Leiligheten ligger i byggets sjette etasje og består av gang/entré, kjøkken, stue og to soverom. Det er gjennomgående god standard, parkettgulv og hele 14 kvm balkong med flott utsikt. Det første du møter er en hyggelig entré utstyrt med jakkeoppheng og skohylle. Det er åpen stue- og kjøkkenløsning med god planløsning slik at det er plass til både sofakrok og spisegruppe. Pen kjøkkeninnredning fra Sigdal med laminatbenkeplate og integrerte hvitevarer. Soverommene er plassert på hver sin side av leiligheten og har god plass til seng. Garderobeskap medfølger. Alternativt kan soverom to brukes som kontor. Leiligheten har et delikat flislagt bad med vegghengt toalett, servant, god skapplass og badekar med innfellbare dusjdører. Badet ble renovert i 2017 og har egen nisje til vaskemaskin og tørketrommel. Fra stuen er det utgang til stor sydvestvendt balkong med god plass til sofagruppe/sittegruppe hvor flere kan tilbringe tid samen. Balkongen er skjermet for trafikkstøy og har hyggelig utsyn mot hyggelig opparbeidet uteområdet. Leiligheten disponerer en bod i garasjen med god størrelse. Grunnpakke tv og internett er inkludert og følger så lenge dette er en inkludert i eiers felleskostnader! Beliggenhet Beliggenhet: Leiligheten har en meget populær og sentral beliggenhet i Nydalen. For den handleglade ligger Storo Storsenter et steinkast unna med om lag 130 butikker, spisesteder og tjenester. Nærmeste matvarehandel er Meny rett over gaten på Lillo Gård, Coop Extra og Rema 1000. I området ligger også Norges største kinoanlegg Odeon og en rekke andre servicetilbud og restauranter som Pink fish, Sumo og Los Tacos. Av rekreasjonsmuligheter har man flotte turområder med fine gang- og løypenett langs Akerselva, Nordmarka, Maridalen og Lillomarka like i nærheten. Flotte bademuligheter i Nydalen. Grefsenkollen byr på muligheten for å stå alpint på vinteren, med bakker både for barn, nybegynnere og viderekomne. For den treningsglade er det et bredt tilbud av treningssentere i området. Blant SATS Storo og Nydalen, EVO Nydalen, Fitnesspoint Nydalen, Athletica og Crossfit Oslo. Nydalen er et knutepunkt for kollektivtransport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss og tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal. For studenter, så ligger leiligheten kun få minutters gange fra Handelshøyskolen BI, og det er ellers enkel adkomst via kollektivtrafikken til de fleste utdanningsinstitusjoner i Oslo. Adkomst Buss: Lillogård med Linje 30 og 58 T-bane: Storo og Nydalen linje 4 og 5 Trikk: Grefsenveien linje 11, 12 og 13 Eiendommens rom Indre rom: Entré, Stue, kjøkken, 2 soverom og bad Ytre rom: Balkong, bod Standard Bad: Renovert i 2017 Gulv: Fliser, Parkett vegger: Malte flater og fliser Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett. Parkering Parkering i garasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 21 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Etter avtale Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: osseland.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Vesla Rosseland Nicolaysen Saksnummer