2 rom leilighet av 70 m² i Engelsviken

Innhold Velkommen til Mariusbakken 1C! Utleiemegleren har gleden av å presentere denne gjennomførte og stilige leiligheten oppført i 2020. Ønsker du en visning? fyll inn interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere så tar eiendomsmegler Ny 3-roms leilighet i 1. etasje med heis og god planløsning. Leiligheten er lys og oppleves som romslig. Det er åpen stue og kjøkkenløsning, med plass til spisestue og utgang til stenlagt terrasse med sjøutsikt. Soverommene er delikat og har plass til dobbeltseng og garderobe. Badet et flislagt, med stor dusj, toalett og servant på innredning. I boden er det opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har en innbydende entre, med stor garderobeplass. Det er en romslig innvendig bod/oppbevaringsrom i leiligheten som også kan benyttes som kontor, disponibelt rom om ønskelig. I tillegg er det en bodplass i kjeller. Leilighetens store høydepunkt er den flotte beliggeheten ved bryggen med sjøutsikt og båtplass. Det er også mulig å leie borettslagets badstu. Leiligheten og området er vel verdt å se, hjertelig velkommen på visning NB: Ikke tillatt med dyrehold. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Eiendommen ligger flott til på Engelsviken brygge. Her kommer man tett på naturen og skjærgården, samtidig som Fredrikstad Sentrum er 20 minutter unna med bil. Det er også kort vei til Engelsviken "Snuplass" hvor man kan ta buss. Engelsviken er kanskje mest kjent for "Engelsviken Brygge" en restaurant med fantastisk mat, og Fredrikstad's beste fiskesuppe. Adkomst Se kartskisse, visninger vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt. Eiendommens rom Indre rom: Entre, bod, bad, stue, kjøkken og to soverom. Ytre rom: Bod Standard Leilighet oppført i 2020 med gjennomgående høy standard i alle rom. Parkett på gulv og malte flater på vegger. Badet har flislagte vegger og gulv. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, terrasse, lademulighet, ikke-røyk,ikke-dyr, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, badstu, turterreng, opplegg for kabel-tv. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i fellesgarasje. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen varmes opp av vannbåren varme. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: anette.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Anette Andersen Saksnummer