1 rom leilighet på 70m² i Bergen

Ny og moderne 2-roms leilighet i Nyhavn | 3. etg | Balkong | Heis | Felles takterrasse Vi overtar en svært attraktiv ny leilighet i Nyhavn/Bergen i mai. Den skal leies ut i min. 3 år. Leiligheten ligger i et nytt, snart ferdigstilt og moderne sjønært boligområde i Ytre Sandviken.Dette prosjektet består av 15 2-roms leiligheter med inn-glasset balkong og storfelles takterrasse i 5. etg. som har flotte solforhold og noe utsikt mot sjøen. Leiligheten har en effektiv og god planløsning, med gode kvaliteter, den ligger i 3. etasje (av 4). Enkel adkomst via trappegang/heis og vestvendt balkong med gode solforhold.Boligen blir klar for innflytting i mai 2026.Boligen inneholder:· Entré, Stue/Kjøkken, Soverom, Bad, Bod, Balkong· Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp.📍 BeliggenhetAdresse: Nyhavn 1, 5042 Bergen – et nytt og attraktivt boligområde i Ytre Sandviken, like ved sjøen og med nærhet til både byliv og natur. OMRÅDET:Nybyget er det siste boligprosjektet i "nye Nyhavn", like ved Gamle Bergen.Her er badeplass, gjestebrygge, treningssenter og nærbutikk, og like ved ligger Sandviken Sjøbad.·Gangavstand til Norges Handelshøyskole (NHH)I Nabohuset; Next fitness, og like ved Sammen Treningssenter(NHH), Just Padel og Stemmemyren idrettsanlegg.·Flotte turmuligheter i området, blant annet til Stoltzekleiven og Sandviksfjellet og "vidden"Dagligvarebutikker som Joker (legger i området), og Rema 1000 og Spar i nærheten.Meget gode bussforbindelser, samt enkel adkomst gjør dette til et perfekt sted å bo for både pendlere, studenter eller par som ønsker å bo nær Bergen sentrum.🏡 Standard & fasiliteterLeiligheten holder høy standard med moderne materialvalg, heis og balkong mot attraktiv retning. Felles takterrasse gir ekstra lys, utsikt og fine uteområder for beboere. Fasiliteter:✔ Heis✔ Balkong/terrasse✔ Stor, felles takterrasse✔ Utsikt✔ Bredbåndstilknytning✔ Turterreng i nærområdet✔ Sykkelparkering Bruksareal: ca. 43 BRA (inkl. balkong) Leiligheten leies ut delvismøblert(hvitevarer).Kjøkkenet (HTH) leveres med integrerte hvitevarer; kombiskap (kjøl/frys), oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. 📌 Husleie & vilkårHusleie: Kr 18 000 per månedDepositum / sikkerhet:Leietaker kan velge mellom:Depositumkonto (3 måneders leie – kr 54 000), ellerAlternativt kan Leieboerforsikring aksepteres, etter næmere godkjenning.·Leietid: Langtidsleie ønskes (minimum 3 år) –overtakelse fra ca. medio mai 2026(indikert ferdig 10/5, men ikke bekreftet dato).Oppsigelsestid: 3 måneder for begge parter.📋 Spesielle vilkårKommunale gebyrer og fellesutgifter: Betales av utleier.Ventilasjonsfilter: Skiftes av leietaker ca. hver 6. måned.Internett/TV: Leietaker tegner eget abonnement.Terrasse: Vedlikehold/olje ved behov.Parkering: Gateparkering etter gjeldende regler i området.Strøm: Leietaker bestiller eget abonnement📞