2 rom leilighet av 95m² i Bergen

NESTTUN – Moderne 3-roms leilighet med utsikt over Nordåsvannet – Gode solforhold, Utsikt, Internett inkl. BeskrivelseInnholdBoligen går over 1 etasje og inneholder følgende: 2. etasje: Entrè, 2stk.- baderom, 2stk- soverom, innvendig bod, balkong, stue og kjøkken.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetBoligen har en svært sentral beliggenhet på Nesttun, i et rolig og nyetablert boligsameie.Området er kjent for sine grønne uteområder, gode solforhold, lite trafikk og nærhet til både byliv, ro og komfort.Fra boligen er det kort gangavstand til Nordåsvannet, Villa Skjoldnes og Vertshuset Konow.Her kan man ta seg en tur langs sjøen mot Skjoldnes, bade og nyte et godt måltid på resturant Konow.Fra Skiparviklia har man umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon med buss inn til Nesttun sentrum. Videre fra Nesttun sentrum har man bybanen som gir enkel tilgang til resten av byen, enten du skal til Bergen sentrum, Haukeland, Fyllingsdalen, Lagunen eller Flesland.Det er kort vei til flere av byens større arbeidsplasser i sentrum, på Sandsli og Kokstad.Ved Nesttun sentrum finner man flere dagligvarebutikker, kafeer og servicetilbud. For den aktive finner man paddelbane ved Vertshuset Konow. Ellers finner man treningsstudio i Villa Skjoldnes.AdkomstSe kart.Eiendommens romIndre rom:Entrè, 2stk.- baderom, 2stk- soverom, innvendig bod, balkong, stue og kjøkken.StandardLeiligheten befinner seg i et moderne leilighetsprosjekt fra 2021 og holder høy utleiestandard.Leiligheten er registrert i 2. etasje, men ligger i byggets 3. etasje fra bakkeplan.Entrè: Inngangsparti med plass til å henge ifra seg yttertøy. Parkett på gulv. Slette malte vegger med moderne og lyse farger. Fra inngangspartiet har man adkomst til det ene soverommet, baderom og stue/kjøkken.Soverom: Boligen har totalt to soverom. Soverommene ligger praktisk plassert ved entrè og stue, noe som gir enkel tilgang til boligens oppholdsrom fra begge soverom. Soverommene er adskilt ved innvendig bod.Begge soverom er av god størrelse med plass til dobbeltseng, garderobeløsning og øvrig møblement etter behov. Direkte adkomst til privat baderom fra hovedsoverommet.Stue/Kjøkken: Boligen har et lyst og moderne kjøkken. Kjøkkenet er lyst og innbydende med malte vegger som skaper en behagelig atmosfære. Innredningen er moderne med lyse fronter. Rommet er umøblert og har god plass til å innrede til spisestue. Rommet er umøblert og gir deg friheten til å skape din egen stil. Kjøkken og stue ligger i åpen løsning, noe som gjør rommene til et naturlig samlingspunkt for både hverdag og sosiale sammenkomster. Stuen er av god størrelse og gir deg muligheten til å møblere opp etter egen stil og behov. Herfra har man tilgang til en privat balkong med utsikt over Nordåsvannet. I tillegg er det adkomst til det ene soverommet.Baderom: Boligen har 2stk.- helfliset og moderne baderom. Det ene baderommet befinner seg ved hoved soverommet, og har privat adkomst direkte fra soverommet. Det andre baderommet ligger praktisk plassert ved inngangspartiet. Begge baderom inneholder wc, dusj og servant. Vaskemaskin er montert på hoved baderommet, eventuell reparasjon eller bytte av denne er ikke inkludert i leien.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet, fjernvarme og gasspeis.EnergimerkingBoligen har energikarakter BBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 24 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 432 og gass kr. 200.Total husleie kr. 24 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta