1 rom leilighet av 55 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Oberst Rodes vei 90D! Lys og romslig hybelleilighet på ca. 55kvm beliggende på Munkerud på Nordstrand. Hybelen inneholder: Entrè, baderom, åpen stue-og kjøkkeløsning og soverom. Sofa, dobbeltseng og hyller som er avbildet i stue medfølger. På kjøkkenet er alle hvitevarer inkludert. Det er vamekabler i stue, gang og på bad. Parkering på biloppstillingsplass på eiendommen. OBS! Viktig parkeringsplass medfølger kun hvis det er en liten bil, som BMW i3. Boligen er ledig for langtidsleie! *********************************************** Er du interessert? Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS). Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis. Are you interested? Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS). If you have other questions, send me a e *********************************************** Fremleie: Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse. Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen. Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger. Beliggenhet Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Oberst Rodes vei på Nordstrand. Kort avstand til nærbutikker, daglige servicetilbud og offentlig kommunikasjon med buss, trikk og tog. Nærhet til Munkerud barneskole, kort vei til Nordseter ungdomsskole samt Holtet, Kongshavn og Lambertseter videregående skoler. Godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærområdet. Kort vei til Sæterkrysset og Lambertseter senter med et godt utvalg i forretninger, fasiliteter og servicetilbud. Boligen har nærhet til et godt utvalg av servicetilbud. Bydelens største kjøpesenter ligger på Lambertseter. Dette er et relativt nytt og moderne senter på ca 20.000 kvm som åpnet høsten 2010, med ca 70 butikker samt egen kino (Symra). Her finnes . bibliotek og vinmonopol. God mat finner du i den kjente gourmetbutikken Jacobs, på Holtet. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Boligen sokner til populære Munkerud barneskole, beliggende ca. 300 meter fra boligen. Ungdomsskole på Nordseter og videregående skoler på . Holtet og Lambertseter. Det er et godt utvalg av barnehager i nærområdet. Nordstrand idrettsforening er kjent for sitt gode og allsidige idrettsmiljø som består av . håndball, fotball, alpint og allsport. Damehåndballen har elitesatsing. Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress i umiddelbar nærhet (ca 1 km). Bunnefjorden Seilforening (BSF) og Ormsund Roklubb holder til i et trivelig miljø på Malmøya med aktivt seilmiljø og romiljø for barn og voksne. Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole, samt lokal lysløype på Bergkrystallen. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, tog og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Munkerud som ligger ca. 200 m fra boligen. Det er også gangavstand til trikkestopp på Sæter ca. 750 meter, samt ca. 950 meter til Munkelia T-banestasjon. Med bil fra Nordstrand tar det ca. 4 min til Lambertseter, 10 min til Ryen, 9 min til Ekeberg, 14 min til Oslo S og 40 min til Oslo Lufthavn. Adkomst Se kart eller o for mer informasjon. Eiendommens rom Indre rom: Leiligheten inneholder: Entrè, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad. Standard Gjennomgående god standard. Inventar Boligen leies ut delvis møblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har ikke-røyk, barnevennlig, rolig, opplegg for internett, alarm. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass på eiendommen. Viktig parkeringsplass medfølger kun hvis det er en liten bil, som BMW i3. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med varmekabler i gulv. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Husleie Kr. 13 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: karolis.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Karolis Sislauskas Saksnummer