2 rom leilighet på 63m² i Oslo

Moderne og romslig 3-roms leilighet på 85 m² heis, balkong og god planløsning BeskrivelseVelkommen til denne moderne 3-roms leilighet med balkong og tilgang til felles takterrasse. Beliggende sentralt på Ulven. Kun 3 minutters gange til Økern T-banestasjon og bussterminal.LeilighetenTiltalende 3-roms leilighet i 2. etg. som inneholder entre, stue med utgang til balkong, 2 soverom, åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Kjøkkeninnredning fra HTH Stockholm. Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap (kjøl/frys). Stort og lyst fliselagt bad/WC med vannbåren varme i gulv. Opplegg for vaskemaskin. Innebod på rundt 3 kvm. Det er også en tilhørende bod i kjeller på ca. 5 kvm. Leiligheten leies ut umøblert men med hvitevarer på kjøkken. All oppvarming og varmt vann er fjernvarme som belastes leietaker direkte etter forbruk. Leietaker tegner egen avtale med Lyse Energi. Leietaker tegner eget abonnement på strøm og internet.Bildene i annonsen viser en annen leilighet i bygget med noe ulik planløsning og areal. Eiendommen og områdetBeliggende i et rolig og sentralt område nær Økern T-banestasjon og bussholdeplass. Moderne eiendom nyoppført våren 2023 med alt du trenger av nødvendige servicetilbud i umiddelbar nærhet. Ulven Torg ligger kun få minutters gange fra boligen med matbutikk, apotek, sushi og kaffebar. I tillegg er det kort vei til både Løren og Hasle torg med de fleste forretninger og servicetilbud, samt nye Vinslottet med butikker og hyggelige serveringssteder. Det er fine turstier i nabolaget rundt Hovindammen og Svartdalsparken lokker med en av Oslos skjulte stiperler. Området passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig skjermet, litt utenfor den indre bykjerne og i en bydel i spennende utvikling. Parkering Mulighet for leie av garasjeplass med elbil lader. Ellers gateparkering etter gjeldende regler.Fellesvaskeri Vi tilbyr moderne fellesvaskeri i kjelleren. Bruk betales direkte via QR-kode/app. Energimerking Boligen er bygget etter nye tekniske forskrifter. Energiklasse grønn B som tilsier lavt energiforbruk. Om leiekontraktenDet tegnes leiekontrakt for 3 år. Minste leietid er 12 måneder. Etter 9 måneder kan leietaker si opp leieforholdet med 3 måneders varsel. Som sikkerhet i leieforholdet innbetales 3 måneders leie i Lea Bank, alternativt leiegaranti via Tryg Forsikring. Leietaker må tegne egen innboforsikring. Oppgitt areal er 83 m2 BRA. Arealet er beregnet ut fra tegninger og kan avvike noe fra virkeligheten. Det er derfor viktig at du besiktiger leiligheten.KollektivtilbudDet er et godt tilrettelagt kollektivtilbud i området med bussholdeplass i direkte tilknytning til leilighetene og få minutters gange til Økern t-bane og bussterminal. T-bane nr. 5, Ringen via Tøyen, tar deg til Oslo sentrum på ca. 10 minutter. Buss nr. 23 og 24 er rett utenfor døren. Med sykkel kommer du deg til både sentrum og Grünerløkka på ca. 15 minutter.Boligbyggelaget Usbl er forvalter og partsrepresentant for Nordic Residntial Properties AS, og lov om eiendomsmegling kommer ikke til anvendelse på dette oppdraget.Om Nordic Residential Properties ASNordic Residential Properties AS tilbyr nøkkelen til et godt hjem. Sentralt for virksomheten er profesjonell drift, tilstedeværelse og nærhet i oppfølging av leietakere, og det investeres kun i nye leilighetsprosjekter. Vi har som målsetning å profesjonalisere boligutleie og bygge gode bomiljøer for alle som har behov for å leie bolig og trenger forutsigbarhet på leieperioden. Vi praktiserer tett oppfølging av både leietakere og alle våre eiendommer. Mye faller naturlig gjennom vaktmestertjenester i de enkelte eiendommer, og vaktmester fyller en viktig rolle i alle våre bygg. Likeledes er våre eiendomsforvaltere jevnlig innom eiendommene og ser til at kvalitetene opprettholdes på best mulig vis.Tre gode grunner til å leie av oss:Vi tar oss av hele prosessenDu forholder deg kun til oss og får en trygg og forutsigbar leieavtale som sikrer deg og dine.Gode bomiljøerVi tilbyr kun moderne leiligheter i gode bomiljøer, og våre hjem tilfredsstiller krav til ventilasjon, sikre uteområder, brannsikkerhet og alle formelle krav.Vedlikehold, ro og ordenGjennom nærhet i oppfølging av leietakerne, egen vaktmester og daglig tilstedeværelse sikres vedlikehold og stell av eiendommene