1 rom leilighet av 40 m² i Oslo

Innhold Velkommen til Hans Nordahls gate 74! En meget delikat og tiltalende 2-roms leilighet med god standard, balkong og en populær beliggenhet. Leiligheten er beliggende i byggets 5.etg med heisadkomst. Store vindusflater gir et godt lysinnslipp, og leiligheten er malt i lyse farger som gir en god atmosfære. Innbydende og romslig entre med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Dørcallingsystem med portåpner. Stuen er lys og luftig med en god romfølelse. Utgang til hyggelig balkong med fin utsikt. Balkongen er enkel å møblere, det er god plass til både sittegruppe og grill. Åpen og moderne kjøkkenløsning. Pen og lys innredning, og det er godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer. Soverom med en praktisk planløsning og godt med garderobeplass. Pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Varmtvann og fyring er inkludert i husleien. - Sentral og populær beliggenhet - Kort vei til det meste. - Hyggelig balkong og fin utsikt. - Nyere standard fra 2015. - Heis. - Varmtvann, fyring, kabel-tv og internett er inkludert i husleien. - Pent opparbeidet bakgård med sitteplasser. - Søndagsåpen matbutikk rett ved hovedinngang. - Kort avstand til det meste av både servicetilbud og rekreasjonsmuligheter. - Godt kollektivtilbud rett i nærheten. Både buss, trikk og t-banen. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en sentral, men tilbaketrukket beliggenhet på Storo nær Torshov, Sagene og Nydalen. Grefsen Stasjon er det perfekte utgangspunkt for deg som ønsker en unik kombinasjon av sentral beliggenhet og et grønt, rolig og rikt bomiljø! Fra Grefsen Stasjon har man kort reisevei til sentrum, gangavstand til Storo Storsenter og Handelshøyskolen BI, nærhet til marka, samt en rekke treningssentre og spisesteder i umiddelbar nærhet. Gode barnehager i området og skoler i alle klassetrinn. Gåavstand til Akerselva hvor man kan nyte fine naturveier enten opp til Nordmarka eller ned til sentrum. Fra Grefsenkollen kan man nyte et flott skiføre vinteren gjennom eller man kan benytte områdets brede utvalg av treningssentre. Storo Storsenter kan tilby byens største kjøpesenter, samt en rekke restauranter og kafeer. Området kan tilby alt man skulle trenge innenfor kort gåavstand, så hvis du har drømt om å få både pose og sekk, er dette den perfekte muligheten! Adkomst Se vedlagte kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen. God kollektivforbindelse med trikk (11, 12, 13) eller buss (23, 24, 30, 56 og 58). T-bane Storo ( 4 og 5). Eiendommens rom Indre rom: Entre, bad, soverom med en liten innvendig bod og stue med åpen kjøkkenløsning med utgang til balkong Ytre rom: Kjellerbod etter avtale Standard Kjøkken: Pent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer. Bad: Flott flislagt bad med varmekabler og opplegg til vaskemaskin. Inventar Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 18 500 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: ellen.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Ellen Nyman Saksnummer