3 rom leilighet av 114 m² i Bergen

Innhold Velkommen til Løbergsveien 95E. Fin 4-roms leilighet med god standard. Leiligheten har blant annet balkong og pakeringsplass. Velkommen til hyggelig visning. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Et familievennlig og sentralt nabolag Løbergsveien 95 E ligger i et veletablert og rolig boligområde på Minde, i bydelen Årstad. Området er kjent for sitt trygge nærmiljø og korte avstander til det meste – et ideelt sted for både barnefamilier, par og voksne i alle livsfaser. Her får man en harmonisk kombinasjon av bynær beliggenhet og grønne omgivelser. Skoler og barnehager For barnefamilier er det kort vei til både barnehager og skoler. Blant de nærmeste tilbudene finner man Minde barnehage, Kristianborg barnehage og Storetveit barnehage. Når barna blir eldre, ligger Minde skole og Kristianborg ungdomsskole i gangavstand, mens videregående opplæring tilbys ved Amalie Skram eller Årstad videregående skole – begge lett tilgjengelig med kollektivtransport. Dagligvare og servicetilbud I nærområdet finnes flere dagligvarebutikker, blant annet Rema 1000 og Coop Extra, begge kun få minutters gange unna. For større handleturer er det kort vei til Danmarksplass og Sletten senter, som byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder, apotek og helsetjenester. Med Bybanens holdeplass like i nærheten kommer man seg raskt og enkelt til Bergen sentrum for et enda bredere servicetilbud. Natur og fritid Løbergsveien ligger rett ved flotte grøntområder og byr på gode turmuligheter. Løvstien, med sin populære turvei opp mot Løvstakken, ligger bare et steinkast unna og gir flotte muligheter for både korte spaserturer og lengre fjellturer med utsikt over Bergen. Området har også lekeplasser, ballbaner og rekreasjonsområder som gjør det til et godt sted å vokse opp. Adkomst Løbergsveien 95E, se kart. Ta Eiendommens rom Indre rom: Gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, WC, walk-in-closet og bod. Ytre rom: Bod i kjeller. Standard Moderne leilighet med gjennomgående god standard og flotte overflater Velkommen til en lys og romslig leilighet med moderne løsninger og en praktisk planløsning som passer både for familier og par. Entré: Innbydende gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Her finner du en romslig skyvedørsgarderobe med god oppbevaringsplass. Fra gangen er det tilgang til separat WC og en bod. Stue: Lys og luftig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig dagslys. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord. Fra stuen er det utgang til en balkong med nydelig utsikt. Stuen har varmepumpe. Kjøkken: Stilrent og moderne kjøkken med rikelig skap- og benkeplass. Her finner du integrerte hvitevarer som komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap – alt du trenger for en funksjonell og effektiv matlaging. Soverom: Leiligheten har tre soverom i varierende størrelse. Hovedsoverommet er romslig og har et eget walk-in-closet for ekstra komfort og lagringsplass. Bad: Pent og moderne bad innredet med servant, toalett og dusj. I tilknytning til badet ligger et praktisk vaskerom med plass til vaskemaskin. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har balkong, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng. Parkering Parkering i garasje. Parkeringsplass medfølger foran boden. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe. Varmepumpe er installert for lavt strømforbruk til oppvarming. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann. Husleie Kr. 30 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Erlend Moen Saksnummer