2 rom leilighet av 67m² i Oslo

MARIENLYST/MAJORSTUEN: Lekker 3-roms med stor balkong. Attraktiv beliggenhet. Inkl. hvitevarer, v-vann og fyring. BeskrivelseLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetVelkommen til Wilhelm Færdens vei 7 A!Leiligheten er sentral beliggende i et veletablert og ettertraktet boligområde på Marienlyst/Majorstuen. Området er kjent for sitt tilbud av kaffebarer, bakerier, restauranter og delikatesseforretninger, samt eksklusive spesialforretninger innen klær og mote. Det er kun få minutters gange til Bogstadveien, en av Norges mest populære handlegater som er kjent for sitt yrende folkeliv og rike forretningsutvalg. Her finner man alt fra de store kjelskjedene til de fasjonable motehusene. Det er også kort vei til grønne parker og offentlig kommunikasjon. Dagligvarehandelen kan gjøres på Extra Majorstuen eller søndagsåpne Bunnpris i Kirkeveien. Dersom du ønsker et bredere utvalg er det kort vei til delikatesseforretningen Jacob's Majorstuen. St.Hanshaugen og Bislett ligger også innen gangavstand - St. Hanshaugen medspesialbutikker og restauranter som Gutta på Haugen, Kaffebrenneriet, Pascal,Sm0alhans og Espressohouse. Bislett har blant annet vinmonopolet, Godt Brød,United Bakeries, Laundromat, St. Lars og De Fire Store.Majorstuen har flere tilbud innenfor kultur, aktiviteter og velvære. Enten om du ønsker å besøke Vigeland-museet eller Bymuseet, se en film på Colosseum kino, litt egentid på Artesia Spa eller en tur i grønne omgivelser. Frognerparken med storslåtte Vigelangsparken, Hundesletta og Frognerbadet er din nærmeste nabo. Her tilbys det gode rekreasjonsmuligheter for liten og stor, med grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Vigelandsparken er åpent året rundt og med sine skulpturer er parken unik i internasjonal sammenheng. Når snøen daler ned preparerer Bymiljøetaten skiløyper i parken. Dette gjør kanskje Frognerparken til verdens eneste park hvor man kan nyte en skitur i et skulpturlandskap. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand.Området byr på et stort spekter av treningsmuligheter med . SATS Colosseum som er Nordens største treningssenter med et bredt utvalg innen gruppetreninger, personlig trening, fysioterapi og en bred utstyrspark. Over gaten for leiligheten ligger Norges største utendørsarena for tennis, og Frogner Stadion med . Sonja Henie Ishall som har tilbud innenfor ishockey, kunstløp og andre idretter på isbanen. For ytterligere tilbud innen løpe-, jogge- eller skiturer er det en kort T-banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett.Majorstuen er et av Oslo sine knutepunkt for kollektiv trafikk, og ligger kun noen hundre meter fra leiligheten. Her kan du benytte deg av både T-bane, buss og trikk i alle byens retninger. Enkel reisevei til Gardermoen med flytoget fra Nationaltheatret som ligger kun ett par T-bane stopp unna, alternativt Flybussen som går like ved leiligheten.AdkomstEnkel adkomst med buss, trikk og t-bane. Kort vei til Marienlyst bussholdeplass samt Majorstuen t-bane/trikkeholdeplass.Eiendommens romIndre rom:Entre, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.Ytre rom:Stor balkong og bod i kjeller.StandardEntre:Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Innebygd skapplass. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.Kjøkken:Separert og praktisk kjøkken. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med lyse fronter, fliser over benk og hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.Stue:Svært romslig og innbydende stue med god plass til større spisebord og møbler. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Fra stuen er det utgang til stor balkong med gode solforhold. Her er det god plass til utemøblement og grill. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.Bad:Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser.Soverom 1:Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Her er det god plass til dobbeltseng og nattbord. Skyvedørsgarderobe medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.Soverom 2:Lyst og romslig soverom med plass til dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe medfølger. Gulv: Parkett. Vegg: Malt.Bod:Romslig bod i kjeller medfølger. InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med sentralfyring.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta