1 rom leilighet av 58 m² i Fredrikstad

Innhold Velkommen til Lokalveien 37 A. Leiligheten ligger i et lite leilighetsbygg med totalt 4 leiligheter. Bygget stod ferdig i 2019 og oppleves velholdt med god standard. Stue og kjøkken er i åpen løsning og slipper inn mye lys fra store vindusflater ut mot terrasse og hage. Fra kjøkken er det utgang til egen terrasse på 16 kwm som vender ut mot hyggelig grønn hage. Stort soverom med rikelig garderobeplass, i tillegg er det bod ved stue og en utvendig bod. Romslig flislagt bad og entré med varmekabler. Her er det opplegg for vaskemaskin. Leiligheten varmes opp med elektrisitet. Det er varmekabler under fliser i gang og bad. Montert varmepumpe på kjøkkenet mot stuen. Beliggenhet Ønsker du en visning? Fyll ut interessentsskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt info om deg/dere, så tar jeg Leiligheten ligger i et rolig område innerst i et nytt og moderne byggefelt. Det er ingen gjennomgangstraffikk. Man kommer seg enkelt til Fredrikstad sentrum med bil eller buss, på ca 15 minutter. ca 200 meter til busstopp. Fra leiligheten er det få minutters gange til nye Kiwi Elingaardskilen, Hankø golf og Skjærgården. Det er også gangavstand til barnehager, skoler, idrettshall og fotballbaner. Fine tur-og sykkelstier, både innover marka og til Manstad sentrum. Adkomst Se kartskisse. Eiendommens rom Indre rom: Entrè, soverom, bad, bod, stue/kjøkken. Ytre rom: Bod, uteplass. Felles parkeringsområde for bygget. Standard Boligen har god standard. Inventar Boligen leies ut umøblert. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har terrasse, hage, lademulighet, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , golf , solavskjerming , turterreng, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering på biloppstillingsplass. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter D Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Omgående Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: kristine.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Kristine Greaker Saksnummer