2 rom leilighet av 55m² i Oslo

MANGLERUD: Flott 3-roms med solrik balkong. Barnevennlig beliggenhet. Ink. hvitevarer, kabel-tv og garasjeplass. BeskrivelseLeieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetLeiligheten ligger i et rolig og tilbaketrukket boligområde på Manglerud. Manglerud tilhører bydel Østensjø og ligger innfenfor bomringen.Kort gange til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny og Kiwi. For et større utvalg har man Manglerud senter med 60 forretninger og servicetilbud, caféer og restauranter, vinmonopol . Videre er et kort vei til Bryn og Lambertseter senter med en rekke fasliteter og servicetilbud.Fra boligen er det kort gange buss og t-bane forbindelser. T-bane tar deg til sentrum på kun 12 minutter. Det er enkel adkomst til E6 og under 5 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum og ca.35 minutters reisetid til Gardermoen. For den treningsglade finner du Gym Manglerud på Manglerud senter samt Fresh Fitness og Elixia på Bryn.Kort vei til idylliske Østensjøvannet med et rikt dyre-og fugleliv og flotte turstier. Turstiene fører deg videre inn til Østmarka hvor du finner turløyper sommer som vinter, sykkelstier, lysløyper, idrettsanlegg, bade- og fiskevann ved Nøklevann og innover i marka. Området rundt Østensjøvannet har vært vernet som naturreservat siden 1992 og er et av bydelens mest brukte turområder.Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Ekeberg, Svartdalsskogen, i Høyenhallparken, andedammen ved høyenhall velhus. Høyenhall velforening har flere arrangementer i året som Sankthans-fest, fakkeltog med fyrverkeri på nyttårsaften, skøytekarneval, skirenn osv.Kombinasjonen av godt utbygd infrastruktur i nærområdet, nærhet til tur og rekreasjonsområder og kort vei til Oslo sentrum gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre.AdkomstEnkel adkomst med buss og t-bane. Kort vei til Bryn senter bussholdeplass og Manglerud t-banestasjon. Buss:78: Østensjø ring23: Simensbråten - LysakerT-bane:Linje 1: Bergkrystallen -FrognerseterenLinje 4: Bergkrystallen - VestliEiendommens romIndre rom:Entre, stue, kjøkken, bad og to soverom.Ytre rom:Balkong og bod.StandardEntre: Lys èntre med garderobeskap. God plass til klær og sko. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : TaklampeKjøkken: Separat kjøkken med hvitevarer inkludert. Kjøkkenet er romslig med god skap- og benkplass. Plass til kjøkkenbord. Gulv: Fliser. Vegg: Malt. Belysning : TaklampeStue: Romslig stue med store vindusflater som gir gode lysforhold. God plass til sofa og tilhørende møblement, samt spisestue. Stuen er innredet med peis som varmer godt på kalde vinterdager. Utgang til flott solrik balkong. Gulv: Parkett. Vegg: MaltSoverom: Soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord. To stk praktiske skyvedørsgarderober. Rommet vender ut mot rolige omgivelser. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : TaklampeSoverom 2: Lyst og trivelig soverom med god plass til seng og nattbord. Vender ut mot rolige omgivelser. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : TaklampeBad: Flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med toalett, servant med under- og overskap samt dusj/badekar. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : TaklampeBalkong/Terrasse: Solrik og flott balkong med god plass til utemøblement. Her kan varme sommerdager nytes. Det er også en egen bod fra balkongen.Loftsbod: Eget loft for oppbevaring i boligen.InventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i garasje.EierforholdEierseksjonOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet.Varmekabler på bad.Peis i stue.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta