2 rom leilighet av 58 m² i Oslo

Innhold Helt nyoppført, gjennomgående 3-roms leilighet. Boligen fremstår som lys og moderne med en attraktiv planløsning. Leiligheten er beliggende i 4. etasje med heis og består av en innbydene entré/gang, stue med utgang til balkong, åpen kjøkkenløsning med hvitevarer, 2 pene bad og 2 soverom med garderobeskap. Boligens overflater består hovedsakelig av parkettgulv og malte veggflater. Tilhørende kjellerbod følger leiligheten. Husleien inkluderer fyring og varmtvann. Leietaker tegner eget strømabonnement. TV og internett er levert av Alt-i-boks. HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN: - Send meg en e-post med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere. - Har du andre spørsmål så ring meg gjerne på hverdager mellom kl. 09.00 og 17.00, eller du kan sende meg en e-post gjennom annonsen. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en tilbaketrukket, stille og svært barnevennlig beliggenhet, på idylliske Malerhaugen nær Ensjø. Området er et strøk i bydelen Gamle Oslo. Sentralt med kort vei til skoler, parker og offentlig kommunikasjon. Kun en kort spasertur unna ligger T-banestasjonen på Ensjø og Helsfyr, som har forbindelser for fire T-banelinjer med minimal ventetid ned mot sentrum. I tillegg har du kort gåavstand til mange av byens bussruter. I nærområdet finner man alle fasiliteter i behagelig avstand. Moderne treningssenter, butikker og kafeer kan man finne en kort gåtur unna. Fyrstikktorget i nærheten byr på det meste av tjenester. Det er flere grønne friområder i nærhet som er populære bruksområder sommer som vinter. Flotte tur- og rekreasjonsområder like i nærheten som Tøyenparken, Jordal Amfi, Middelalderparken i Gamlebyen, Vålerenga og ikke minst Kampen Park. Adkomst Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se o Eiendommens rom Indre rom: Entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 bad og 2 soverom. Ytre rom: 1 kjellerbod Standard Boligens overflater består hovedsakelig av parkettgulv og malte veggflater. ENTRÉ: Lys og innbydene entré med flislagt gulv med varme. Stor skyvedørsgarderobe med speildører. STUE/KJØKKEN: Leiligheten har åpen løsning mellom stuen og kjøkkenet, noe som gir en luftig atmosfære. Det er muligheter for både sofa- og spisegruppe. Stuen har store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til balkong. BAD: Leiligheten har 2 flislagte bad med gulvvarme. Begge badene har dusjhjørne, wc og servant med underskap og speil. Det ene badet har også opplegg for vaskemaskin. SOVEROM: Leiligheten har 2 soverom. Et hovedsoverom med stort garderobeskap og utgang til balkong. Et mindre soverom med garderobeskap. Inventar Boligen leies ut umøblert. Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter C Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 21 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: armando.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Armando Jimenez-Killingmo Saksnummer