2 rom leilighet av 56 m² i Oslo

Innhold MAJORSTUEN/HOMANSBYEN - Romslig 3-roms med hems i attraktivt område. Varmtvann og mbps blir inkludert i husleien. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet i Homansbyen like bak Slottet. Gatetunet utenfor bygården gir stedet preg av å være en skjermet grønn oase midt i byens mylder. Herfra er det kort gangavstand til Karl Johans gate / sentrum, og OsloMet ligger kun et steinkast unna. Homansbyen tilhører bydel Frogner, og er et svært populært boligområde. Umiddelbar nærhet til dagligvare, skole, barnehage og offentlig kommunikasjon. Bogstadveien, en av de mest populære handlegatene i Oslo, ligger innen kort gangavtsand. Her finner man en rekke fasiliteter som restauranter, barer, utesteder, caféer og klesbutikker. I området er det også flere treningssentre som SATS, FitnessXpress, og Bislett Stadion. Gode tur og rekreasjonsmuligheter i nærheten som Slottsparken, Stensparken, St. Hanshaugen og Frognerparken. Adkomst Leiligheten ligger i en liten gate med gatetun som er stengt for gjennomgangstrafikk. Fra Parkveien, ta inn Welhavens gate. Mauritz Hansens gate 4 ligger så på venstre hånd. Gode forbindelser til kollektivtransport med trikk i umiddelbar nærhet. Trikkeavganger i området: Fra Frydenlund: 17 Rikshospitalet via Bislett 18 Rikshospitalet via Bislett Fra Welhavens gate: 17 Sinsen/Grefsen stasjon via Trondheimsveien og Carl Berners plass 18 Storo/ Grefsen stasjon via Grünerløkka og Torshov 19 Majorstuen Fra Holbergs plass: 19 Ljabru Eiendommens rom Indre rom: Éntre, soverom, soverom med hems, åpen kjøkken- og stueløsning, toalett og bad. Ytre rom: Bod i kjeller. Standard Entre: Entré med plass til klær og sko. Kjøkken:Praktisk åpen løsning mot stue. Hvitevarer medfølger. Stue: Luftig og lys stue med originale tregulv. Bad: Flislagt bad med dusjhjørne og servant. Varme via panelovn. WC: Separat toalettrom. Soverom: Soverom som vender inn mot rolig bakgård. Soverom med hems: Det andre soverommet har god størrelse og en romslig hems. Vender ut mot bakgård. Skap medfølger. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer: stekeovn, kokeplate. Fasiliteter Boligen har opplegg internett ( mbps inkludert), ikke-røyk, sentralt, rolig, vaktmester/vektertjeneste. Personlige abonnementer må tegnes av leietaker selv. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med sentralfyring. Energimerking Boligen har energikarakter E Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 20 900 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 950. Total husleie kr. 20 900. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Leietid: - Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: andrea.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Andrea Paulsen Saksnummer