2 rom leilighet av 13 m² i Oslo

Utstyr og detaljer Fylke : Oslo By : Breigata Rom : 2 Eiendomstype : Leilighet Detaljert informasjon Leiligheten er tilknyttet Borettslaget 4 Blocks. Borettslaget består av 98 leiligheter. Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt med skriftlig tillatelse fra styret. Det skal heller ikke være mer enn to husdyr usstand. Borettslaget har egen hjemmeside: Nettsiden inneholder mye informasjon om borettslaget, og har også Det er også opprettet en Facebook-gruppe for beboere. Styret har arbeidet med følgende i 2023: - Utført vask av fasade. - Det har vært feil med ventilasjonsanlegg i Breigata 12, og det jobbes videre med hvordan dette skal utbedres. - Problemer med lukt i leiligheter, som antas at kommer av montering av feil kjøkkenventilator i noen leiligheter. Enkelte har byttet fra kjøkkenhette til vifter med motor, noe som skyver lukt inn i andre leiligheter. Styret har besøksrunde til alle leilighetene er undersøkt, og de leiligheter som har slike vifter vil bli bedt om å rette opp. - Utbedret lekkasje på tappevannsveksler. Byttet blandeventil for tappevann og grunnvannspumpe i teknisk rom. - Arbeides med å få skiftet ut et vindu med råteskader. - Installert nye lyssensorer i bod-området. - Det har vært snakk om utbygging av B12, noe styret har bestemt seg for å utsette grunnet større kostnader som har dukket opp andre steder. - Under B12 har det vært vanninntrengning, som er punktvis tettet fra innsiden med et vellykket resultat. - Justering av inngangsdører og balkongdører. Under dette arbeidet ble det avdekket at branntetting ikke var gunstig og det ble satt i gang et større arbeid for å få på plass dette. Branntetting er utført. Saken har vært i forliksrådet fordi borettslaget mener at firmaet fakturerte et for høyt antall timer, men det har ikke blitt noen dom eller enighet i saken pt. - En del forsikringssaker og utbedringer/tettinger av tak, terrasse og innvendig hos 16D og F. Informasjon hentet ut fra årsinnkallingen 2024: Planlagt vedlikehold i : - Erstatte og utbedre ødelagte fordelerskap - Sliping av takterrassene B12-20. - Justere dører/vinduer. Kommende 5-års periode: - Ventilasjonsrens av kanaler til tak. - Maling oppganger og trapper i blokkene. - Høyden på rekkverk takterrasse på nr. 20 bør vurderes. - Det vurderes maling av bygg de kommende årene. Fra mars 2024 økte felleskostnadene med 10% og ytterligere 10% fra juli 2024. Det er mulig at burettslaget må øke ytterligere, eller ta opp nye felleslån grunnet en del kostnader til vedlikehold og mulig lekkasje på takterrasser. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Borettslaget er medlem av sikringsfond, som er krav for å kunne ha IN-ordning. Dette er forvaltet av ABBL og knyttet til Bankenes sikringsfond. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler. Felleskostnadene er kr 14 912,- pr. mnd. og inkluderer: Bredbånd, a-konto fjernvarme (oppvarming og varmtvann), nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter mm. Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene fordeles slik: Felleskostnader kr 4 423,- Kabel-tv/bredbånd kr 169,- Renter og avdrag lån 1 kr 90,- Renter og avdrag IN-lån kr 9 065,- Fjernvarme kr 1 165,- Alle andeler har installert målere for fjernvarme, levert av selskapet ISTA. Alle betaler a-konto-beløp hver måned. Forretningsfører fakturerer avregninger mot faktisk forbruk periodisk, med mål om halvårlig men det avhenger av når de får data fra leverandøren. Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 2 550 kwh. pr. år. Boligen er tilknyttet GlobalConnect om leverandør av bredbånd, og dette er inkludert i felleskostnadene. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring. I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale: - Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,- - Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,- Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr ,-. Av dette beløpet utgjør kr ,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger. Velkommen til Breigata 18! Dette er en lys og sentrumsnær 3-roms leilighet med blant annet stor sydvendt balkong, praktisk kjøkken, pent flislagt bad og to store soverom. Leiligheten har en sentral beliggenhet på Grønland med alt du kan tenke deg i umiddelbar nærhet. Kun få minutter fra T-bane, buss og tog fra Oslo S som tar deg raskt ut av Oslo. I tillegg til å bo Del ! Informasjonen vi mottar fra annonsesider kan variere. Derfor, når du går til oppføringssiden, kan det hende du ikke alltid finner det samme tilbudet som du ser på waa2. Opprett Varsel Jeg ønsker å motta e-poster om nylig lagt til "" annonser. Jeg er enig i Bruksvilkår og Personvernvilkår .