1 rom leilighet på 48m² i Oslo

Lys og romslig 2-roms sokkelleilighet med strøm ink. - Fin hage med gode solforhold - God standard og planløsning BeskrivelseInnholdVelkommen til Thaulows vei 7 F! Llys og innbydende 2-roms med strøm inkludert i leien! Dette er en romslig og moderne 2-roms leilighet med god standard og en praktisk, åpen kjøkkenløsning. Boligen fremstår som lys og trivelig, med gode planløsninger som utnytter arealet på en effektiv måte. Stuen er romslig og har store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Her er det god plass til både sofa og spisegruppe. Fra stuen er det direkte utgang til tilhørende hage, som gir en ekstra dimensjon til boligen og gode muligheter for uteliv.Kjøkkenet er integrert i stueløsningen og fremstår som funksjonelt og moderne, med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter.Badet er delikat og tidsriktig, utstyrt med gulvvarme og innfellbare dusjdører. Vaskemaskinen er praktisk plassert i en egen nisje med mulighet for vaskesøyle.Soverommet har god størrelse med plass til dobbeltseng og nattbord. I tillegg er det et stort garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Hage med gode solforhold og fin gressplen kan brukes av leiligheten. Hagen vil bli opparbeidet av profesjonell gartner med busker og beplantning, noe som vil gi et grønt og innbydende uteområde.Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betalingLeieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.BeliggenhetMeget tiltalende bolig med attraktiv beliggenhet på Frøen, sentralt plassert mellom Majorstuen og Vinderen. Området oppleves som rolig og skjermet, samtidig som du har kort avstand til skoler, barnehager, kollektivtransport og et bredt utvalg av servicetilbud. Her bor du i grønne og idylliske omgivelser i et hyggelig nabolag, med kun få minutters gange til pulserende Majorstuen.Daglige innkjøp kan enkelt gjøres på Kiwi Ringhuset, Meny Colosseum, Rema 1000 Majorstua eller Jacobs Majorstuen – alle innen gangavstand. På omtrent 10 minutter til fots når du Bogstadveien, som byr på et stort utvalg av butikker, apotek, kaféer og spisesteder.Vinderen sentrum ligger også rundt 10 minutters gange unna og tilbyr et variert servicetilbud, blant annet dagligvarebutikker, Vinmonopol, treningssenter, bakerier som Baker Hansen og Åpent Bakeri, samt flere hyggelige restauranter og nisjebutikker.Boligen har nærhet til flere flotte grøntområder, med Frognerparken som et naturlig samlingspunkt. Her finnes gode rekreasjonsmuligheter året rundt, med store grøntarealer, turstier og aktiviteter for både barn og voksne. Parken byr også på serveringssteder som Herregårdskroa, samt tennisbaner om sommeren og skøytebane om vinteren. I tillegg er det kort vei til både Slottsparken og Uranienborgparken. For trening finnes flere sentre i nærheten, som Evo Majorstua og Sats Colosseum.Det er umiddelbar nærhet til Frøen T-banestasjon med hyppige avganger til både sentrum og Frognerseteren. I tillegg ligger Volvat bussholdeplass kun noen minutters gange unna, med busslinjene 28 og 45. Majorstuen er også lett tilgjengelig, med et omfattende tilbud av trikk, buss og T-bane som gir enkel forbindelse til resten av byen.Eiendommens romInventarBoligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.FasiliteterBoligen har hage, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , solavskjerming , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.ParkeringParkering i gate etter gjeldende bestemmelser.EierforholdFast eiendomOppvarmingBoligen oppvarmes med elektrisitet. Strøm er inkludert i husleien.EnergimerkingBoligen har energikarakter GBoligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.Egne abonnementerLeietaker tegner eget abonnement for strøm.HusleieKr. 18 250 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.Utleiers krav til sikkerhetSom sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta