2 rom leilighet på 45m² i Trondheim

Lys og moderne 3‑roms med terrasse | Varmtvann + internett inkl. | Nær Bymarka og kollektiv buss og trikk Moderne og attraktiv 3-roms leilighet på ca. 45 m² med gjennomgående god standard fra 2017. Leiligheten ligger i rolige omgivelser ved Storhaugen / Byåsen, med svært gode solforhold og kort vei til både buss, trikk og flotte turområder i Bymarka.Boligen har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater mot sør og vest, som gir rikelig med dagslys. Fra stuen er det utgang til en solrik og skjermet terrasse – perfekt for rolige ettermiddager og sommerdager.Leiligheten passer best for par eller én person som ønsker et ekstra rom til hjemmekontor, gjester eller småbarn.🏠 InnholdEntré med god garderobeløsningÅpen stue- og kjøkkenløsning, vinduer mot sør og vest.2 rom (soverom/ekstra rom):Hovedrom på ca. 8,1 m², stort vindu mot øst og sørEkstra rom på ca. 4,5 m² (egnet som kontor/gjesterom/barnerom), vindu mot sørBad med opplegg for vaskemaskinUtvendig bod (ca. 2 m²)🍳 KjøkkenModerne kjøkken med integrerte hvitevarer:Kjøl/frysOppvaskmaskinStekeovn og koketopp🔥 Oppvarming og inneklimaVannbåren gulvvarme i alle rom (inkludert som basis oppvarmingBalansert ventilasjon gir godt inneklima og energieffektiv drift📦 Hva er inkludert i husleien✅ Varmtvann✅ Basis oppvarming (gulvvarme)✅ Internett (fiber, høy kapasitet )✅ Kommunale avgifter og renovasjonLeietaker betaler kun for øvrig strømforbruk.🚫/✅ Praktisk informasjonUmøblertOpplegg for vaskemaskin (kan evt. inngå etter avtale)Dyrehold ikke tillattRøyking ikke tillattMaks 2 voksne (evt. med lite barn etter avtale)Depositum iht. standard🚗 ParkeringGateparkering i nærliggende gater (begrenset kapasitet)God tilgang til kollektivtransport:Kort vei til Ugla trikkestoppBusstopp ved Skavlans veg🌲 BeliggenhetAttraktiv beliggenhet på Byåsen med nærhet til:Bymarka (turområder året rundt, skiløyper tett på vinterstid)Kyvannet (bading sommer, skøyter vinter)Dalgård idrettsanleggDagligvare og øvrig servicetilbudRolig og familievennlig område med gode solforhold.