2 rom leilighet av 107 m² i Oslo

Innhold Meget flott og gjennomgående leilighet i attraktiv og idyllisk bygård. Leiligheten ble nyoppusset i 2019. Den ble totalrenovert med nyslipte originale tregulv/fiskebensparkett og noe nytt gulv, helsparklede nymalte vegger, lekkert KVIK kjøkken med alle hvitevarer, og delikat fllislagt bad med badekar og varme i gulv. Inngang inn i stor hall med åpen peis. På venstre hånd har du leilighetens to stuer, med tofløyde skyvedører i mellom. Dette er en flott åpen løsning hvor du enten kan bruke begge rom som stuer, eller den innerste stuen som soverom. Den ene stuen har kakkelovn som er fin å bruke på kalde dager. På høyre hånd finner du leilighetens nyere kjøkken med plass til stort spisebord. Kjøkkenet er moderne med hvit profil og mye benkeplass. Bak hallen har du leilighetens andre soverom med 2 plassbygde garderobeskap som rommer mye. Rett ved siden av soverommet finner du et delikat bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har god takhøyde og åpen planløsning. Den er gjennomgående med mye lys og uten direkte gjenboere. Det er flott utsyn mot nydelig park og gårdsatrium. Leiligheten leies ut umøblert med unntak av hvitevarer. Hvis ønskelig kan man kjøpe garderobeskap på soverom og i gang, kommode i gang og vaskemaskin på bad av nåværende leietakere som flytter utenlands. 1 bod i kjeller følger leieforholdet. Heis rett ned til bodrom. Frederik Stangs gate er med i ordningen for beboerparkering. Overtakelse 1 August 2025. Langtidsleie er ønskelig. Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på! Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring. Fordeler med Leieboerforsikring: -Du slipper å innbetale depositum -Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen -Unik uhellsdekning -Månedlig betaling Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien. Beliggenhet DERSOM DU ER INTERESSERT I DENNE LEILIGHETEN: Send oss en melding via finn annonsen med kortfattet informasjon om deg/dere. Husk å skrive inn et telefonnummer vi når deg på! Svært etterspurt beliggenhet i representativt område på Frogner. Kort vei til det meste, men allikevel stille og tilbaketrukket i flott gård med stor felleshage. Gangavstand til Bygdøy allé med sitt gode utvalg av nisjeforretninger som Fjelberg Fisk & Vilt, Frogner Special, Skafferiet og flere hyggelige spisesteder. Få meter fra Skillebekk med sine trivelige serveringsteder - Baker Hansen, Åpent bakeri og hos Thea. Videre er det kort vei til flere dagligvareforretninger som både Joker i Drammensveien, Kiwi i Bygdøy allé og Coop Supermarked i Frogner Atrium. Flere muligheter for offentlig kommunikasjon med buss i Bygdøy allé og trikk både i Drammensveien og på Solli plass. En kort trikketur tar deg til Nationaltheatret som har T-bane, flytog og tog. Hyggelige turmuligheter langs Frognerstranden, ute på Bygdøylandet og i Frognerparken. Eiendommens rom Indre rom: Hall, to stuer, kjøkken, soverom, bad. Ytre rom: 1 bod i kjeller. Standard Boligen ble totalrenover i 2019, og holder gjennomgående høy standard. Gulv: Originale tregulv og fiskebensparkett, nyslipt. Noe nyere parkett. Fliser. Vegger: Helsparklede nymalte flater i 2019. Tapet på et soverom. Kjøkken: Moderne kjøkken fra KVIK, nytt i 2019. Hvite fronter, benkeplate av heltre. Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kombiskap. Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv. Wc, badekar (her er det nå satt inn glassvegg til badekart), servant god benkeplass, og opplegg for vaskemaskin. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: kombiskap. Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, hage, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet. Energimerking Boligen har energikarakter G Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 34 000 pr. måned. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN. Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie. Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: 1 August 2024 Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Meld interesse via vårt digitale interessentskjema. Maria Velure Saksnummer