3 rom leilighet av 22 m² i Oslo

Utstyr og detaljer Fylke : Oslo By : Ljabrubakken b Rom : 3 Eiendomstype : Leilighet Detaljert informasjon Om boligen Ljabrubakken 8B er en svært innbydende 4-roms selveierleilighet beliggende høyt og fritt i tredje etasje i et sjarmerende hus i "Sveitserstil" fra 1901. Eiendommen ligger i et barnevennlig og attraktivt område, på en pent opparbeidet tomt med felles inngjerdet hage og gruset innkjørsel med biloppstillingsplass med egen elbil-lader (2023). Leiligheten er nyoppusset (2022) og har gjennomgående med mye naturlig lys fra store vinduer i tak og vegger. Nymalt gang med entre og plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Deretter kommen man inn i leiligheten til en åpen løsning med praktisk kjøkken med god plass og eget tilpasset langbord. Nytt gulv med lyst enstavs eikeparkett i kjøkken og stue (2022). Et nivå ned finner du en romslig stue med utgang til den vestvendte balkongen. Balkongen er nymalt og beiset, med fjordutsikt og frodige grøntarealer så langt øyet kan se. Videre er det tre soverom av god størrelse, hvor hovedsoverommet har praktisk inngang til badet. Rikelig med lagringsplass i to innvendige boder og kjellerbod på ca. 13 kvm. I tillegg har leiligheten stort spabad med badekar, dusjnisje og god plass til vaskemaskin og tørketrommel. Ljabrubakken 8B er et fantastisk hjem som bør oppleves. Velkommen til visning! Beliggenhet Ljabrubakken 8B har en trafikkskjermet og barnevennlig beliggenhet. Området byr på et trivelig miljø med mange barn og er et attraktivt bosted for de som ønsker nærhet til et rikt frilufts- og fritidstilbud, samt en kort reisevei unna sentrum. I nærheten finner man flere barnehager og Munkerud skole. Umiddelbar nærhet til nærbutikk (Matkroken) og et rikt servicetilbud på Sæter med Meny, Rema, apotek, Ark og nisjeforretninger, samt flere hyggelige caféer og spisesteder. En liten kjøretur unna ligger også Lambertseter senter og Holtet. Lambertseter senter har et bredt servicetilbud som blant annet omfatter Vinmonopol, bibliotek og Symra kino, mens man på Holtet . finner den populære delikatessebutikken Jacobs. Kort vei til trikk 13 og 19 fra Ljabru trikkestasjon og buss i Ekebergveien eller nede ved Ljabru hovedgård. Heller ikke langt å gå til tog fra Hauketo stasjon. (se o for rutetider) Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med . kort vei til store friområder og gangavstand til Østmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Flere badeplasser langs Bunnefjorden, hvor . Hvervenbukta, Katten og Nordstrand bad kun er en kort sykkeltur unna. Noen få minutters kjøring i retning sentrum ligger Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta har lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, ridesenter, husdyrpark, store friområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten . Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som ks.: - Nordstrand IF på 'Niffen' med nyere håndballhall og fotballbane med kunstgress. NIF har et stort miljø for håndball og fotball for barn i alle aldre. - Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien. - Nordstrand turn, dans, kor og speider, samt Nordstrandskoles musikkorps . - Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner, samt svømmehall. - Områdets lokale alpinbakker, Sloreåsen og Leirskallen. Treningsstudio: Evo på Sæter, Best Helse på Holtet, samt SATS på Lambertseter. Innhold og byggemåte Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport, .s en teknisk gjennomgang av boligen hvor eventuelle avvik, risiko for kjøper og prisoverslag for hva som bør gjøres av oppgradering, er skissert. Se særskilt TGIU (tilstandgrad ikke undersøkt), samt TG2, som viser hva som er avvik fra boligens normale slitasje, alder og type, eller som bør/må utbedres. Rapporten og selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen. EIENDOMMEN Ljabrubakken 8B, 1165 OSLO Kommunenummer 301, gårdsnummer 181, bruksnummer 9, seksjonsnummer 3, ideell andel 1/1 INNHOLD Totalt bruksareal: 83 kvm Totalt primærrom: 80 kvm Total gulvareal: 107 kvm 3. etasje på 83 kvm: Entré, to innvendige boder, kjøkken, bad, tre soverom, stue og balkong. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 13,4 kvm. BYGGEMÅTE Boligbygg over 3.etasjer samt kjeller. Grunnmur av naturstein og murkonstruksjoner. Bærende og skillende konstruksjoner av trekonstruksjoner. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med stående trekledning. Yttertak av typen saltak utvendig tekket med betongtakstein (ikke besiktiget). Leiligheten har slett entredør med brannklasse B30 og lydklasse 35dB. Vinduer med to-lags glass fra 1989, 2002, 2009, 2015. Velux vinduer med tolags glass fra ukjent årstall og 2005. Balkongdør med to-lags glass fra 2003. Leiligheten er oppvarmet med elektrisitet samt gulvva Del ! Informasjonen vi mottar fra annonsesider kan variere. Derfor, når du går til oppføringssiden, kan det hende du ikke alltid finner det samme tilbudet som du ser på waa2. Opprett Varsel Jeg ønsker å motta e-poster om nylig lagt til "" annonser. Jeg er enig i Bruksvilkår og Personvernvilkår .