1 rom leilighet av 45 m² i Lørenskog

Innhold Nesten ny leilighet som er nyoppført i 2024. Leiligheten ligger flott til i 4.etasje og inneholder entre med stor skyvedørsgarderobe, soverom med garderobeskap, lekkert flislagt bad, kjøkken med integrerte hvitevarer og åpen løsning mot stue, samt utgangt til romslig balkong. Leiligheten har en meget god planløsning og store vindusflater som gir mye naturlig lys. _________________________ INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO? Fyll ut interesseskjema eller send meg en melding via annonsen. Jeg tar da _________________________ Beliggenhet Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Lørenskog /Rasta i et barnevennlig og rolig nabolag. Kort gange til dagligvare, skole, barnehager og offentlig kommunikasjon. Dagliigvarehandelen kan gjøres på søndagsåpne Joker og Meny. Nærområdet er preget av trivelige gangstier, grøntområder, lekeplasser, spisesteder og servicetilbud . Kort vei til Vallerudveien og Triaden bussholdeplass. Bussen tar deg til Oslo sentrum på kun 30 minutter. Gangavstand til Triaden med et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. En gåtur bort til andre enden av Skårersletta tar deg til Metro senter og Lørenskog Hus. Sistnevnte er kommunens samlingspunkt for kultur og helse, og innehar et bibliotek, kino, helsestasjon, teater og flere serveringssteder. Det er i tillegg kort avstand til Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum med alt av butikker og servicetilbud. Med beliggenhet i Lørenskog kombinerer man både et aktivt og urbant liv. Nærheten til sentrum - og samtidig rett ved Østmarka med utallige turmuligheter. Gode tur og rekreasjonsmuligheter på Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold, Losby Goflbane og Østmarka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter sommer som vinter, med lysløyper og nypreppede skiløyper om vinteren. Adkomst Se kart. Eiendommens rom Indre rom: 4.etasje: entre, bad, kjøkken/stue, soverom og balkong. Sportsbod i kjeller. Standard Nesten ny leilighet som holder en meget god standard. Gulv: Parkett, fliser. Vegger: Malte flater, fliser. Kjøkken - strøkent kjøkken med interegrert hvitevarer og godt med skapplass. Bad - lekkert flislagt bad med wc, servant m/skap, dusj m/dusjvegger og vaskemaskin. Varme i gulv. Inventar Boligen leies ut umøblert. Frittstående hvitevarer: vaskemaskin. Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp. Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen. Fasiliteter Boligen har heis, dørtelefon, balkong, internett inkl, sentralt , moderne , kabel-tv inkl. Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten. Parkering Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Eierforhold Eierseksjon Oppvarming Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme. Vannbåren varme på bad og varmtvann er inkludert med akonto beløp. For øvrig elektrisk oppvarming med panelovn. Energimerking Boligen har energikarakter B Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel. Egne abonnementer Leietaker tegner eget abonnement for strøm. Husleie Kr. 15 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 945, varmtvann kr. 0 og vann og avløpsutgifter kr. 0, totalt kr. 945. Total husleie kr. 15 000. Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning. Utleiers krav til sikkerhet Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners. Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie. Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller. Ta Leietiden og partenes oppsigelsesadgang Overtakelse: Omgående Leietid: - Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter. Leieforholdet har en bindingstid frem til , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til . Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt. Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor. Prospekt Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontraktsinngåelse Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling. Visning Bruk interessentskjema eller epost: artin.. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post. Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger. Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning. Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning! Per Martin Haugen Saksnummer